物件詳細
| 物件種類 | 1棟売アパート | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物件名称 | 練馬区関町南2丁目 一棟アパート | |||||
| 価格 | 1億1500万円 | 想定利回り | 6.25% | 想定年間収入 | 719.64万円 | |
| 所在地 | 東京都練馬区関町南2丁目 | 交通 | JR中央線吉祥寺駅 徒歩25分/バス7分 西武バス吉66 「東京三育小学校入口」バス停 停歩3分 西武新宿線上石神井駅 徒歩15分 |
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| 建物面積 | 171.60m2(51.9坪) | 土地面積 | 234.14m2(70.82坪) | |||
| 築年月 | 平成元年1月 | 構造 | 木造 地上2階建て | |||
おすすめポイント
JR中央線「吉祥寺」駅 バス7分・徒歩3分、西武新宿線「上石神井」駅 徒歩15分
都内人気エリアで利回り6.25%。2階ロフト付きの1K×12戸、高稼働賃貸中。
建物外観
建物外観
平面図(2階の各部屋はロフト付き)
建物外観
エントランス
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩3分の「東京三育小学校入口」バス停
徒歩15分の西武新宿線「上石神井」駅北口
徒歩15分の西武新宿線「上石神井」駅北口商店街
徒歩15分の西武新宿線「上石神井」駅南口の西友
バス乗車7分、バス停徒歩3分のJR中央線「吉祥寺」駅
吉祥寺方面 運航時刻表
担当者からのベネフィットポイント
岡田昌大
スタッフ一覧へ
AMオーナー戦略営業チーム 資産未来戦略担当
課長の岡田 昌大 (おかだ しょうだい) と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。
本物件のベネフィットポイントは、
■ 都内人気エリアで利回り6.25%
■ JR中央線「吉祥寺」駅 バス7分・徒歩3分、
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩15分
■ 近隣にスーパー(コープみらい)徒歩4分、
ドラッグストア(くすりのダイイチ薬局)徒歩5分があるほか、
駅前には生活利便施設が揃う住環境の良さが魅力
■ 2階ロフト付きの1K×12戸、高稼働賃貸中
現況11/12戸賃貸中(2026.3.27現在)
■ 物件価格/土地面積(坪)=約162万/坪となり
土地実勢価相当で、土地資産性がポイントです
■ 当社にてファイナンスアレンジ承ります!
ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります
物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。
物件詳細
| 物件名 | 練馬区関町南2丁目 一棟アパート | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1500万円 | ||||
| 想定利回り | 6.25% | 想定年間収入 | 719.64万円 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区関町南2丁目 | ||||
| 交通 | JR中央線吉祥寺駅 徒歩25分/バス7分 西武バス吉66 「東京三育小学校入口」バス停 停歩3分 西武新宿線上石神井駅 徒歩15分 |
||||
| 建物面積 | 171.60m2(51.9坪) | 土地面積 | 234.14m2(70.82坪) | ||
| 各住戸専有面積 | 14.26㎡~15.80㎡ | ||||
| 総戸数 | 12戸 | 間取り | 1K×12戸 |
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| 事務所戸数 | 住戸数 | 12戸 | |||
| 築年月 | 平成元年1月 | 構造・階数 | 木造 地上2階建て | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | 無 |
セットバック | 不要 | ||
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% | 接道状況 | 北西側 4.00m 公道 接面11.70m | ||
| 設備 | |||||
| 現況 | 賃貸中 | 引き渡し | 相談 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 駐車場 | |||
| 備考 | 準防火地域・10m第一種高度地区・日影規制4h-2.5h/1.5m・ゆとりある住まい景観ゾーン ・2階全戸ロフト付き ・電気温水器 ・現況測量図あり ・確認済証のみ ・令和7年度相続税路線価:360,000円/平米、約84,290,400円(物件価格の約73.2%) ・J:COM(TV・インターネット)13,068円/月々(税込) ・別途自動販売機収入あり ・現況有姿でのお引渡し、契約不適合責任免責 ・現況と異なる場合、現況を優先とします。 |
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| 各住戸専有面積 | 14.26㎡~15.80㎡ | 事務所戸数 | |||
| 住戸数 | 12戸 | 取引有効期限 | 2026年05月02日 | ||
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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