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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	川崎市多摩区宿河原4丁目一棟マンション
価格	1億6000万円	想定利回り	6.61%	想定年間収入	1,058.52万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原４丁目	交通	JR南武線宿河原駅徒歩5分小田急小田原線登戸駅徒歩15分
建物面積	326.08m`²`（98.63坪）	土地面積	163.48m`²`（49.45坪）
築年月	平成元年10月	構造	ＲＣ造地上4階建て

おすすめポイント

JR南武線「宿河原」駅徒歩5分、小田急小田原線「登戸」駅徒歩15分
1989年築新耐震基準に適合する外観タイル張りのRC造一棟マンション、利回り6.62％

建物外観
建物外観
建物外観
共用部分
共用部分
北東側道路
南東側道路
接道状況
物件から徒歩2分のコンビニ
徒歩4分のJR南武線「宿河原」駅
徒歩4分のJR南武線「宿河原」駅周辺
徒歩4分のJR南武線「宿河原」駅周辺
徒歩4分のJR南武線「宿河原」駅周辺
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徒歩4分のJR南武線「宿河原」駅周辺
徒歩4分のJR南武線「宿河原」駅周辺

建物外観
建物外観
建物外観
共用部分
共用部分
北東側道路
南東側道路
接道状況
物件から徒歩2分のコンビニ
徒歩4分のJR南武線「宿河原」駅
徒歩4分のJR南武線「宿河原」駅周辺
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR南武線「宿河原」駅徒歩4分、
　　小田急小田原線「登戸」駅徒歩15分
■　1989年築新耐震基準に適合する
　　外観タイル張りのRC造一棟マンション
■　利回り6.62％
■　北東・南東角地

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	川崎市多摩区宿河原4丁目一棟マンション
価格	1億6000万円
想定利回り	6.61%	想定年間収入	1,058.52万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区宿河原４丁目
交通	JR南武線宿河原駅徒歩5分小田急小田原線登戸駅徒歩15分
建物面積	326.08m`²`（98.63坪）	土地面積	163.48m`²`（49.45坪）
各住戸専有面積
総戸数	15戸	間取り	1Ｋ×15戸
事務所戸数		住戸数	15戸
築年月	平成元年10月	構造・階数	ＲＣ造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北東側 6.00m 公道南東側 4.00m 公道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第2種高度地区・最高高さ15ｍ・北側制限7.5m＋1.25/1・建築基準法第22条区域・景観計画区域・日影規制3-2h/4m・既成市街地・1K×15戸・各住戸専有面積（16.16㎡×6戸、21.42㎡×1戸、25.36㎡×8戸）・司法書士売主指定・契約不適合責任免責・川崎市出典の浸水実績図の該当なし
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	15戸	取引有効期限	2025年07月18日