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物件詳細

物件種類 1棟売アパート
物件名称 品川区大井6丁目 一棟アパート
価格 11000万円 想定利回り 5.07% 想定年間収入 558万円
所在地 東京都品川区大井6丁目 交通 JR京浜東北線大森駅 徒歩11分
東急大井町線大井町駅 徒歩15分
京急本線立会川駅 徒歩13分
建物面積 104.40m2(31.58坪) 土地面積 124.96m2(37.8坪)
築年月 昭和63年4月 構造 木造 地上2階建て

おすすめポイント

JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分、ほか大井町・立会川と3駅4路線利用可能な立地の一棟アパート
実勢土地値相当、かつ価格交渉余地あり!土地建物価格自由調整可能で減価償却にも!

  • 徒歩11分の京浜東北線「大森」駅
  • 徒歩11分の京浜東北線「大森」駅周辺
  • 徒歩15分の各線「大井町」駅周辺
  • 徒歩11分の京浜東北線「大森」駅
  • 徒歩11分の京浜東北線「大森」駅周辺
  • 徒歩15分の各線「大井町」駅周辺

担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

スタッフ一覧へ

プロパティマネジメント事業部 オーナー・サポートチーム
主任の榎本 英樹 (えのもと ひでき) と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■ JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分、
  同線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅 徒歩15分、
  京急線「立会川」駅へも徒歩15分で3駅4路線利用可能!
■ 物件価格/土地面積(公簿面積:約37.80坪)=約291万/坪
  セットバックを除いた(仮)求積図ですと、約99.52m2(約30.11坪)
  物件価格/土地面積(有効宅地面積:約30.11坪)=約365万
  近隣土地の販売・成約事例を見ると、
  角地である点を鑑みて実勢土地値相当といえます。
■ 全部屋ロフト付
■ 現況満室稼働中
■ 2022年外壁塗装工事実施済
■ 土地建物価格自由調整可
■ 価格交渉余地あり

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

徒歩11分の京浜東北線「大森」駅
徒歩11分の京浜東北線「大森」駅

物件詳細

物件名 品川区大井6丁目 一棟アパート
価格 11000万円
想定利回り 5.07% 想定年間収入 558万円
所在地 東京都品川区大井6丁目
交通 JR京浜東北線大森駅 徒歩11分
東急大井町線大井町駅 徒歩15分
京急本線立会川駅 徒歩13分
建物面積 104.40m2(31.58坪) 土地面積 124.96m2(37.8坪)
各住戸専有面積 13.05㎡~13.05㎡
総戸数 8戸 間取り
ワンルーム×8戸
事務所戸数 住戸数 8戸
築年月 昭和63年4月 構造・階数 木造 地上2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 セットバック
都市計画 市街化 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 60% / 150% 接道状況 南東側 3.90m 公道 接面8.40m
南西側 4.00m 私道
設備 都市ガス 公営水道 公共下水
現況 賃貸中 引き渡し 相談 
取引態様 媒介 駐車場
備考 準防火地域・第1種高度地区・航空法
・求積図上の有効宅地99.52m2(約30.11坪)
・1R×8戸(13.05m2)全部屋ロフト付
各住戸専有面積 13.05㎡~13.05㎡ 事務所戸数
住戸数 8戸 取引有効期限 2025年07月21日

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お電話からの問い合わせ

株式会社ムーヴアップ

担当:榎本英樹

営業時間:10:00~18:00

定休日毎週水曜日・第一、第三火曜日
※土・日・祝日も営業しております。

住所東京都世田谷区用賀2-31-7 イイダアネックスⅠ3F

交通東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分

WEBからのお問い合わせ

物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。

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