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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	中野区本町6丁目一棟ビル
価格	2億5800万円	想定利回り	4.80%	想定年間収入	1,239.83万円
所在地	東京都中野区本町６丁目	交通	丸ノ内線新中野駅徒歩4分
建物面積	325.02m`²`（98.31坪）	土地面積	87.23m`²`（26.38坪）
築年月	昭和63年3月	構造	鉄骨造地上5階地下1階建て

おすすめポイント

丸の内線「新中野」駅徒歩4分、青梅街道に面する角地で視認性の高い鉄骨造店舗レジ
令和6年外壁タイル張り替え済みで管理状態良好！敷地325平米で買い替え特例適用可能！

外観
外観
外観
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩4分の丸の内線「新中野」駅

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共用部分
前面道路
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徒歩4分の丸の内線「新中野」駅

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　丸の内線「新中野」駅徒歩4分
■　青梅街道に面する角地で視認性の高さが魅力
■　令和6年外壁タイル張り替え済みで管理状態良好
■　敷地325平米で買い替え特例適用可能

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	中野区本町6丁目一棟ビル
価格	2億5800万円
想定利回り	4.80%	想定年間収入	1,239.83万円
所在地	東京都中野区本町６丁目
交通	丸ノ内線新中野駅徒歩4分
建物面積	325.02m`²`（98.31坪）	土地面積	87.23m`²`（26.38坪）
各住戸専有面積
総戸数	13戸	間取り
事務所戸数		住戸数	13戸
築年月	昭和63年3月	構造・階数	鉄骨造地上5階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域	商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 500%	接道状況	北側 25.20m 公道東側 3.40m 私道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	防火地域・新たな防火地域・現況有姿・契約不適合責任免責・B1～1F：店舗、2F～5F：住居
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	13戸	取引有効期限	2025年09月13日