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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	新宿区北新宿4丁目新築一棟マンション
価格	5億1800万円	想定利回り	4.86%	想定年間収入	2,520万円
所在地	東京都新宿区北新宿４丁目	交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩8分 JR中央・総武線大久保駅徒歩11分 JR山手線新大久保駅徒歩14分
建物面積	342.10m`²`（103.48坪）	土地面積	109.47m`²`（33.11坪）
築年月	令和7年3月	構造	ＲＣ造地上5階建て

おすすめポイント

総武線「東中野」駅徒歩8分、同線「大久保」駅徒歩11分、
東西線「落合」駅徒歩12分、山手線「新大久保」駅徒歩12分で4駅3線利用可能
2025年3月築の新築RC造一棟マンション！民泊会社一括借上げで利回り4.86％

外観
外観
平面図
外観
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩8分のJR中央・総武線「東中野」駅
徒歩8分のJR中央・総武線「東中野」駅

外観
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共用部分
前面道路
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徒歩8分のJR中央・総武線「東中野」駅
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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットマネジメント営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　総武線「東中野」駅徒歩8分、同線「大久保」駅徒歩11分、
　　東西線「落合」駅徒歩12分、
　　山手線「新大久保」駅徒歩12分で4駅3線利用可能
■　1R×6戸満室稼働中
■　2025年3月築の新築RC造一棟マンション
■　民泊会社一括借上げで利回り4.86％
■　入居者無料Wi-Fiあり

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	新宿区北新宿4丁目新築一棟マンション
価格	5億1800万円
想定利回り	4.86%	想定年間収入	2,520万円
所在地	東京都新宿区北新宿４丁目
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩8分 JR中央・総武線大久保駅徒歩11分 JR山手線新大久保駅徒歩14分
建物面積	342.10m`²`（103.48坪）	土地面積	109.47m`²`（33.11坪）
各住戸専有面積	20.00㎡～40.25㎡
総戸数	11戸	間取り
事務所戸数		住戸数	11戸
築年月	令和7年3月	構造・階数	ＲＣ造地上5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 400%	接道状況	北側 4.00m 公道接面14.50m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・40ｍ高度地区・オートロック・宅配BOXあり・民泊会社一括借上げ・1LDK×2時、1K×9戸
各住戸専有面積	20.00㎡～40.25㎡	事務所戸数
住戸数	11戸	取引有効期限	2025年12月21日