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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区西蒲田8丁目一棟マンション
価格	5億5500万円	想定利回り	4.06%	想定年間収入	2,255.52万円
所在地	東京都大田区西蒲田８丁目	交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩3分東急池上線蒲田駅徒歩3分
建物面積	397.32m`²`（120.18坪）	土地面積	97.71m`²`（29.55坪）
築年月	令和6年10月	構造	ＲＣ造地上6階建て

おすすめポイント

JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅徒歩3分
2024年築の築浅・24時間防音・RC造一棟マンション！6m公道面！

建物外観
外観
外観
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩3分の各線「蒲田」駅
徒歩3分の各線「蒲田」駅

建物外観
外観
外観
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩3分の各線「蒲田」駅
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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットマネジメント営業チーム
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR京浜東北線・東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅徒歩3分の
　　商業地域で建蔽率100％・容積率360％の希少性
■　2024年築の築浅RC造一棟マンション
■　24時間防音仕様
■　6m公道に9m面し視認性良好

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	大田区西蒲田8丁目一棟マンション
価格	5億5500万円
想定利回り	4.06%	想定年間収入	2,255.52万円
所在地	東京都大田区西蒲田８丁目
交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩3分東急池上線蒲田駅徒歩3分
建物面積	397.32m`²`（120.18坪）	土地面積	97.71m`²`（29.55坪）
各住戸専有面積	25.36㎡～66.26㎡
総戸数	9戸	間取り
事務所戸数		住戸数	9戸
築年月	令和6年10月	構造・階数	ＲＣ造地上6階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 500%	接道状況	南側 6.00m 公道接面9.03m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	- ・5-6階はメゾネット
各住戸専有面積	25.36㎡～66.26㎡	事務所戸数
住戸数	9戸	取引有効期限	2025年11月08日