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物件詳細

物件種類 中古マンション
物件名称 川崎市宮前区菅生6丁目 区分マンション
価格 800万円 想定利回り 想定年間収入
所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目 交通 東急田園都市線溝の口駅バス16分 川崎市バス [溝18] 「緑地」バス停 停歩5分
東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩28分
東急田園都市線宮前平駅 徒歩29分
東急田園都市線鷺沼駅 徒歩30分
専有面積 40.10m2(12.13坪) バルコニー面積
6.36(1.92坪)
築年月 昭和58年5月 構造 RC造 地上3階建て

おすすめポイント

東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩28分、同線「溝の口」駅からバス便もあり(乗車16分、徒歩5分)!
駐車場・駐輪場ありのファミリー用マンション。昭和58年築、新耐震基準に適合。周辺生活利便施設あり。

  • 建物外観
  • 建物外観
  • 間取り図
  • 建物外観
  • 共用部分
  • 共用部分
  • 共用部分
  • 前面道路
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  • DK
  • DK
  • キッチン
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー
  • バスルーム
  • 洗面台・洗濯機置き場
  • トイレ
  • 玄関
  • 建物外観
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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

スタッフ一覧へ

AMオーナー戦略営業チーム 資産未来戦略担当
課長の岡田 昌大 (おかだ しょうだい) と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■ 800万円という取得しやすい価格帯で
  不動産投資が初めての方にもおすすめです
■ 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩28分、
  同線「溝の口」駅からバス便もあり(乗車16分、徒歩5分)
■ 駐車場・駐輪場あり×ファミリー用間取りで
  根強い賃貸ニーズが見込めます
■ 昭和58年築、新耐震基準に適合
  鉄筋コンクリート造ならではの耐久性・遮音性
■ 周辺の幹線道路沿いにはスーパーや飲食店あり
  (食品館徒歩7分、業務スーパー徒歩10分)
  駅まで行かずとも買い物できる生活至便性
■ 空室につき自用にも投資用にもご検討いただけます
■ 当社にてファイナンスアレンジ承ります!
  ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観
建物外観

物件詳細

物件名 川崎市宮前区菅生6丁目 区分マンション
価格 800万円
想定利回り 5.50% 想定年間収入
所在地 神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目
交通 東急田園都市線溝の口駅バス16分 川崎市バス [溝18] 「緑地」バス停 停歩5分
東急田園都市線たまプラーザ駅 徒歩28分
東急田園都市線宮前平駅 徒歩29分
東急田園都市線鷺沼駅 徒歩30分
建物面積 40.10m2(12.13坪) バルコニー面積
6.36(1.92坪)
総戸数 間取り
2DK
築年月 昭和58年5月 構造・階数 RC造 地上3階建て/2階部分
管理形態 自主管理 管理費・修繕積立金 6,000/月・14,000/月
都市計画 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率 50% / 100% 接道状況
設備 駐輪場、平面駐車場、バストイレ別、独立洗面台
現況 空室 引き渡し 相談 
取引態様 媒介 駐車場
備考 建築基準法第22条区域・10m第1種高度地区・日影規制3h-2h/1.5m・外壁後退1m(道路側除く)・最低敷地面積100平米・旧宅造区域
・建物は北公道・東公道に接道
・敷地共有持分:8万213分の4010
・原状回復未完了
取引有効期限 2026年07月12日

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お電話からの問い合わせ

ムーヴアップ本店

担当:岡田昌大

営業時間:10:00~18:00

定休日毎週水曜日・第一、第三火曜日
※土・日・祝日も営業しております。

住所東京都世田谷区用賀2-31-7 イイダアネックスⅠ3F

交通東急田園都市線 用賀駅 徒歩5分

WEBからのお問い合わせ

物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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