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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	品川区戸越5丁目一棟マンション
価格	2億4000万円	想定利回り	5.51%	想定年間収入	1,322.4万円
所在地	東京都品川区戸越５丁目	交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩5分東急池上線荏原中延駅徒歩5分都営浅草線戸越駅徒歩6分
建物面積	442.60m`²`（133.88坪）	土地面積	135.60m`²`（41.01坪）
築年月	平成元年5月	構造	ＳＲＣ造地上7階建て

おすすめポイント

東急大井町線「戸越公園」駅徒歩5分、東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分
国道一号線沿い・角地で視認性の高いSRC造店舗・事務所・レジ！

建物外観
建物外観
間取り図
建物外観
建物外観
建物外観
エントランス
共用部分
前面道路（北西側）
前面道路（北西側）
前面道路（北東側）
前面道路（北東側）

建物外観
建物外観
間取り図
建物外観
建物外観
建物外観
エントランス
共用部分
前面道路（北西側）
前面道路（北西側）
前面道路（北東側）
前面道路（北東側）

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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AMオーナー戦略営業チーム資産未来戦略担当
課長の榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急大井町線「戸越公園」駅徒歩5分、
　　東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分
　　都営浅草線「戸越」駅徒歩6分で3駅3線利用可能
■　国道一号線沿い・角地で視認性良好
■　SRC造店舗・事務所・レジ
■　スーパーマーケット（オーケー戸越店）まで
　　徒歩1分生活利便性良好な立地
■　当社にてファイナンスアレンジ承ります！
　　ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	品川区戸越5丁目一棟マンション
価格	2億4000万円
想定利回り	5.51%	想定年間収入	1,322.4万円
所在地	東京都品川区戸越５丁目
交通	東急大井町線戸越公園駅徒歩5分東急池上線荏原中延駅徒歩5分都営浅草線戸越駅徒歩6分
建物面積	442.60m`²`（133.88坪）	土地面積	135.60m`²`（41.01坪）
各住戸専有面積
総戸数	12戸	間取り
事務所戸数	3戸	住戸数	9戸
築年月	平成元年5月	構造・階数	ＳＲＣ造地上7階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 400%	接道状況	北東側 4.10m 公道接面14.70m 北西側 25.00m 公道接面12.10m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	防火地域・戸越豊町地区地区計画（B地区）・最低敷地面積60平米（地区計画による）・間取り：事業用3区画、居住用9部屋・設備：エレベーター（油圧式1～6F）・一部オーナー自己使用の部屋あり・本図面の寸法は、設計図書および建築計画概要書によります。　測量等を行った場合、増減する可能性があります。・検査済証取得の記録あり（平成1年5月5日付第1150号）・契約不適合責任免責・計画道路あり
各住戸専有面積		事務所戸数	3戸
住戸数	9戸	取引有効期限	2026年07月26日