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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	品川区戸越1丁目一棟マンション
価格	8億1000万円	想定利回り	3.72%	想定年間収入	3,013.2万円
所在地	東京都品川区戸越１丁目	交通	都営浅草線戸越駅徒歩7分
建物面積	603.70m`²`（182.61坪）	土地面積	163.16m`²`（49.35坪）
築年月	令和6年2月	構造	ＲＣ造地上4階地下1階建て

おすすめポイント

都営浅草線「戸越」駅徒歩7分、2024年築の築浅一棟マンション
活気ある戸越銀座商店街至近！ホテルライクな内廊下設計。近商地域・角地。

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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AMオーナー戦略営業チーム資産未来戦略担当
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　都営浅草線「戸越」駅徒歩7分
■　2024年築の築浅一棟マンション
■　活気ある戸越銀座商店街至近
■　ホテルライクな内廊下設計
■　近隣商業地域・角地の資産価値
■　当社にてファイナンスアレンジ承ります！
　　ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

物件詳細

物件名	品川区戸越1丁目一棟マンション
価格	8億1000万円
想定利回り	3.72%	想定年間収入	3,013.2万円
所在地	東京都品川区戸越１丁目
交通	都営浅草線戸越駅徒歩7分
建物面積	603.70m`²`（182.61坪）	土地面積	163.16m`²`（49.35坪）
各住戸専有面積
総戸数	12戸	間取り
事務所戸数		住戸数	12戸
築年月	令和6年2月	構造・階数	ＲＣ造地上4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：20.58m²（6.22坪））	セットバック	要
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	西側 5.37m 公道南側 4.00m 私道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域、第三種高度地区・間取り：1LDK9戸、2LDK1戸、3LDK2戸・インターネット利用料110880円
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	12戸	取引有効期限	2026年09月08日