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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	渋谷区元代々木町一棟マンション
価格	4億2000万円	想定利回り	3.49%	想定年間収入	1,468.8万円
所在地	東京都渋谷区元代々木町	交通	小田急小田原線代々木八幡駅徒歩4分東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩5分小田急小田原線代々木上原駅徒歩9分
建物面積	324.50m`²`（98.16坪）	土地面積	240.23m`²`（72.66坪）
築年月	昭和60年2月	構造	ＲＣ造地上3階建て

おすすめポイント

根強い人気の代々木エリア！小田急線「代々木八幡」駅徒歩4分、
「代々木公園」駅、「代々木上原」駅へも徒歩圏内の中古RC造一棟マンション
2024年大規模修繕実施済みで管理状態良好。全16戸満室稼働中。

外観
外観
間取り図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路

外観
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間取り図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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AMオーナー戦略営業チーム資産未来戦略担当
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　根強い人気の代々木エリア！
　　小田急線「代々木八幡」駅徒歩4分、
　　「代々木公園」駅、「代々木上原」駅へも徒歩圏内
■　2024年大規模修繕実施済みで管理状態良好
■　南側公道15.00m公道に面し視認性良好
■　全16戸満室稼働中
■　当社にてファイナンスアレンジ承ります！
　　ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、

外観

物件詳細

物件名	渋谷区元代々木町一棟マンション
価格	4億2000万円
想定利回り	3.49%	想定年間収入	1,468.8万円
所在地	東京都渋谷区元代々木町
交通	小田急小田原線代々木八幡駅徒歩4分東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩5分小田急小田原線代々木上原駅徒歩9分
建物面積	324.50m`²`（98.16坪）	土地面積	240.23m`²`（72.66坪）
各住戸専有面積
総戸数	16戸	間取り
事務所戸数		住戸数	16戸
築年月	昭和60年2月	構造・階数	ＲＣ造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 300%	接道状況	北側 4.00m 私道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・20ｍ第3種高度地区・屋上の太陽光発電設備により平均20000円/月の収入・2024年11月大規模修繕実施済み　防水工事（屋上・バルコニー床面等）　外壁補修・塗装・鉄部塗装　シーリング工事（外壁・窓回り打ち替え）　洗浄工事（外壁タイル・塗装面）
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	16戸	取引有効期限	2026年09月08日