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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	中野区上高田2丁目一棟ビル
価格	1億6800万円	想定利回り		想定年間収入
所在地	東京都中野区上高田２丁目	交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分 JR中央線中野駅徒歩13分
建物面積	214.47m`²`（64.87坪）	土地面積	77.52m`²`（23.44坪）
築年月	昭和60年12月	構造	鉄骨造地上4階建て

おすすめポイント

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩5分
JR中央線「中野」駅徒歩13分

間取り図
最寄りの西武新宿線「新井薬師前」駅前
「新井薬師前」駅　改札口
「新井薬師前」駅　周辺
「新井薬師前」駅　周辺

間取り図
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「新井薬師前」駅　改札口
「新井薬師前」駅　周辺
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　鉄骨造地上4階建て
■　北西側幅員約5.18%、間口約8.3ｍ
■　「新井薬師前」駅周辺には生活利便施設が多く、住環境良好

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

間取り図

物件詳細

物件名	中野区上高田2丁目一棟ビル
価格	1億6800万円
想定利回り		想定年間収入
所在地	東京都中野区上高田２丁目
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分 JR中央線中野駅徒歩13分
建物面積	214.47m`²`（64.87坪）	土地面積	77.52m`²`（23.44坪）
各住戸専有面積
総戸数		間取り
事務所戸数		住戸数
築年月	昭和60年12月	構造・階数	鉄骨造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	北西側 5.18m 公道接面8.30m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	居住中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・防火地域・第三種高度地区 ※4階南東部分の居室は増築未登記(容積率オーバーの可能性あり) ※1階地下に受水槽あり、現在未使用
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数		取引有効期限	2026年04月18日