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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	杉並区松庵2丁目一棟マンション
価格	3億1000万円	想定利回り	5.40%	想定年間収入	1,700万円
所在地	東京都杉並区松庵２丁目	交通	JR中央線西荻窪駅徒歩9分 JR中央線吉祥寺駅バス8分関東バス・中35中36系統(中野行き) 「松庵二丁目」バス停停歩1分
建物面積	487.79m`²`（147.55坪）	土地面積	155.40m`²`（47坪）
築年月	昭和59年10月	構造	ＲＣ造地上7階建て

おすすめポイント

JR中央線「西荻窪」駅徒歩9分
人気のRC造地上7階建、高層階は眺望良好な一棟マンション

外観
建物入り口
間取り
前面道路
「西荻窪」駅前
「西荻窪」駅前商店街

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前面道路
「西荻窪」駅前
「西荻窪」駅前商店街

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　人気のRC造、地上7階建、高層階は眺望良好！
■　おしゃれで人気のある「吉祥寺」駅周辺は活気があり、
　　歩いているだけでも楽しい街です。
■　「西荻窪」駅周辺はスーパーや商店街、飲食店が豊富でお買い物や外食に便利です！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	杉並区松庵2丁目一棟マンション
価格	3億1000万円
想定利回り	5.40%	想定年間収入	1,700万円
所在地	東京都杉並区松庵２丁目
交通	JR中央線西荻窪駅徒歩9分 JR中央線吉祥寺駅バス8分関東バス・中35中36系統(中野行き) 「松庵二丁目」バス停停歩1分
建物面積	487.79m`²`（147.55坪）	土地面積	155.40m`²`（47坪）
各住戸専有面積	14.00㎡～16.00㎡
総戸数	24戸	間取り	ワンルーム
事務所戸数		住戸数	24戸
築年月	昭和59年10月	構造・階数	ＲＣ造地上7階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	北東側 11.50m 北西側 3.70m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第2種高度地区・景観法
各住戸専有面積	14.00㎡～16.00㎡	事務所戸数
住戸数	24戸	取引有効期限	2024年05月11日