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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	調布市西つつじヶ丘1丁目一棟アパート
価格	1億2000万円	想定利回り	8.13%	想定年間収入	975.6万円
所在地	東京都調布市西つつじケ丘１丁目	交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩9分
建物面積	252.28m`²`（76.31坪）	土地面積	274.40m`²`（83坪）
築年月	昭和61年5月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

京王線「つつじヶ丘」駅徒歩9分、利回り8.13%の土地値一棟アパート
1K×16戸で空室リスク分散！全戸ロフト付き。

建物外観
建物外観
間取り図（109号室）
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩9分の京王線「つつじヶ丘」駅

建物外観
建物外観
間取り図（109号室）
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩9分の京王線「つつじヶ丘」駅

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング営業部課長の
榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京王線「つつじヶ丘」駅徒歩9分
■　都内で利回り8.13%、土地相場で見ても割安感あり
　　インカム・キャピタルどちらも見込める物件です！
■　1K×16戸と戸数が多く空室リスク分散になります。
■　全戸ロフト付き、階段型収納の部屋もあり、
　　ロフトを有効に活動できる間取りです。
■　融資は期間30年取れる金融機関をご紹介いたします。
　　その他、ご希望に合わせ融資サポート行います。
■　周辺は閑静な住宅街で、近く甲州街道まで出ると
　　くら寿司・複合商業施設など生活利便施設が揃っています。

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	調布市西つつじヶ丘1丁目一棟アパート
価格	1億2000万円
想定利回り	8.13%	想定年間収入	975.6万円
所在地	東京都調布市西つつじケ丘１丁目
交通	京王線つつじヶ丘駅徒歩9分
建物面積	252.28m`²`（76.31坪）	土地面積	274.40m`²`（83坪）
各住戸専有面積	16.30㎡～16.30㎡
総戸数	16戸	間取り	1Ｋ×16戸
事務所戸数		住戸数	16戸
築年月	昭和61年5月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北東側 3.64m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・25m第2種高度地区・日影規制・国分寺崖線景観形成重点地区・公簿売買・現況有姿でのお引渡し・契約不適合責任免責・Jcom導入済（要引継・月額費用負担あり）・敷地の一部が都市計画道路にかかっております（都市計画道路3.4.9入間蛇久保線）・建物は登記簿上2棟に分かれております（建物1：128.52平米、建物2：123.76平米）
各住戸専有面積	16.30㎡～16.30㎡	事務所戸数
住戸数	16戸	取引有効期限	2024年05月11日