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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	川崎市中原区上丸子山王町1丁目一棟アパート
価格	8800万円	想定利回り	5.70%	想定年間収入	502.44万円
所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目	交通	東急東横線新丸子駅徒歩6分東急東横線武蔵小杉駅徒歩10分
建物面積	123.44m`²`（37.34坪）	土地面積	92.44m`²`（27.96坪）
築年月	平成5年7月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

東急東横線「新丸子」駅徒歩6分、同線「武蔵小杉」駅へも徒歩10分
北西角地で視認性・資産性の高い木造一棟アパート！利回り5.7％

外観
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共用部分
共用部分
前面道路

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急東横線「新丸子」駅徒歩6分、
　　同線「武蔵小杉」駅へも徒歩10分
■　北西角地で視認性・資産性の高い木造一棟アパート
■　想定利回り5.7％
■　2022年7月大規模修繕工事済み
　　（屋上防水・外壁塗装）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	川崎市中原区上丸子山王町1丁目一棟アパート
価格	8800万円
想定利回り	5.70%	想定年間収入	502.44万円
所在地	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目
交通	東急東横線新丸子駅徒歩6分東急東横線武蔵小杉駅徒歩10分
建物面積	123.44m`²`（37.34坪）	土地面積	92.44m`²`（27.96坪）
各住戸専有面積	12.18㎡～15.02㎡
総戸数	8戸	間取り	1Ｋ×8戸
事務所戸数		住戸数	8戸
築年月	平成5年7月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	西側 5.40m 公道北側 4.00m 私道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・2022年7月大規模修繕工事済み（屋上防水・外壁塗装）・各住戸専有面積は概算です
各住戸専有面積	12.18㎡～15.02㎡	事務所戸数
住戸数	8戸	取引有効期限	2025年08月19日