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物件詳細

物件種類	中古マンション
物件名称	豊島区南大塚3丁目区分マンション
価格	2500万円	想定利回り	4.56%	想定年間収入	114万円
所在地	東京都豊島区南大塚３丁目	交通	JR山手線大塚駅徒歩5分丸ノ内線新大塚駅徒歩5分都電荒川線向原駅徒歩2分
専有面積	26.62m`²`（8.05坪）	バルコニー面積	5.00m²（1.51坪）
築年月	昭和52年9月	構造	ＳＲＣ造地上7階地下1階建て

おすすめポイント

JR山手線「大塚」駅徒歩5分、丸の内線「新大塚」駅徒歩5分、都電荒川線「向原」駅徒歩2分
当社管理物件の都心好立地オーナーチェンジ区分マンション！大規模修繕・リノベーション済み。ペット飼育可。

建物外観
建物外観
間取り図
居室
居室
居室収納
バルコニー
キッチン
キッチン
バスルーム
トイレ
玄関
玄関
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分

建物外観
建物外観
間取り図
居室
居室
居室収納
バルコニー
キッチン
キッチン
バスルーム
トイレ
玄関
玄関
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットマネジメント営業チーム
課長の榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR山手線「大塚」駅徒歩5分、丸の内線「新大塚」駅徒歩5分、
　　都電荒川線「向原」駅徒歩2分、有楽町線「東大塚」駅徒歩11分。
　　4駅4線利用可能な都心好立地オーナーチェンジ区分マンション
■　2018年大規模修繕済み
■　2022年リノベーション済み
　　フローリング張り替え、ユニットバス・洗面台・トイレ
　　システムキッチン・クロス・建具・玄関収納
　　給湯器・洗濯水栓・防水パン・給排水管新規交換
■　ペット飼育可（細則あり）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	豊島区南大塚3丁目区分マンション
価格	2500万円
想定利回り	5.50%	想定年間収入	114万円
所在地	東京都豊島区南大塚３丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分丸ノ内線新大塚駅徒歩5分都電荒川線向原駅徒歩2分
建物面積	26.62m`²`（8.05坪）	バルコニー面積	5.00m²（1.51坪）
総戸数		間取り	ワンルーム
築年月	昭和52年9月	構造・階数	ＳＲＣ造地上7階地下1階建て/1階部分
管理形態	全部委託	管理費・修繕積立金	18,732円/月・6,120円/月
都市計画		用途地域	商業地域
建ぺい率/容積率	- / -	接道状況
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	専任媒介	駐車場
備考	・契約不適合責任免責・現況引渡し・共有持分：1000000分の31788 ・土地所有権の他に地上権あり・ペット飼育可（細則あり）・2018年大規模修繕済み・2022年リノベーション済み。（フローリング張り替え、ユニットバス・洗面台・トイレ・システムキッチン・クロス・建具・玄関収納・給湯器・洗濯水栓・防水パン・給排水管新規交換）・バルコニー面積は概算です。・重要事項調査報告書および管理規約は購入申込み受付後のご提供となります。
取引有効期限	2025年09月14日