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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	豊島区長崎3丁目一棟マンション
価格	1億700万円	想定利回り	5.69%	想定年間収入	609万円
所在地	東京都豊島区長崎３丁目	交通	西武池袋線東長崎駅徒歩6分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
建物面積	138.51m`²`（41.89坪）	土地面積	94.65m`²`（28.63坪）
築年月	平成15年4月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

西武池袋線「東長崎」駅徒歩6分・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分
利回り5.69%にて満室稼働中の一棟マンション

外観
外観
間取り図
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
東長崎駅前
東長崎駅周辺　スーパー
落合南長崎駅前

外観
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共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
東長崎駅前
東長崎駅周辺　スーパー
落合南長崎駅前

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　2駅2路線利用可能、「東長崎」駅より「池袋」駅まで直通約5分
■　利回り5.69%にて満室稼働中
■　「東長崎」駅前にスーパー・薬局・飲食店などがあり、住環境良好です！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	豊島区長崎3丁目一棟マンション
価格	1億700万円
想定利回り	5.69%	想定年間収入	609万円
所在地	東京都豊島区長崎３丁目
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩6分都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
建物面積	138.51m`²`（41.89坪）	土地面積	94.65m`²`（28.63坪）
各住戸専有面積	19.00㎡～19.00㎡
総戸数	9戸	間取り	ワンルーム×9戸
事務所戸数		住戸数	9戸
築年月	平成15年4月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北側 4.00m 私道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域
各住戸専有面積	19.00㎡～19.00㎡	事務所戸数
住戸数	9戸	取引有効期限	2025年12月22日