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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	中野区松が丘1丁目一棟アパート
価格	4680万円	想定利回り	7.10%	想定年間収入	332万円
所在地	東京都中野区松が丘１丁目	交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分
建物面積	103.14m`²`（31.19坪）	土地面積	91.00m`²`（27.52坪）
築年月	昭和43年10月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩5分
3/4戸高稼働賃貸中、角地に立地する一棟アパート

外観
外観
間取り図
区画図
共用部分
前面道路
最寄りの西武新宿線「新井薬師前」駅前
「新井薬師前」駅　改札口
「新井薬師前」駅　周辺
「新井薬師前」駅　周辺

外観
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区画図
共用部分
前面道路
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「新井薬師前」駅　改札口
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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　駅徒歩5分の好立地
■　3/4戸高稼働賃貸中
■　視認性の高い角地に立地
■　物件徒歩圏内にコンビニ・スーパーがあり、住環境良好

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	中野区松が丘1丁目一棟アパート
価格	4680万円
想定利回り	7.10%	想定年間収入	332万円
所在地	東京都中野区松が丘１丁目
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分
建物面積	103.14m`²`（31.19坪）	土地面積	91.00m`²`（27.52坪）
各住戸専有面積	22.00㎡～22.00㎡
総戸数	4戸	間取り
事務所戸数		住戸数	4戸
築年月	昭和43年10月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	山林
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	70% / 150%	接道状況	北東側 2.90m 公道接面8.75m 南東側 4.00m 私道接面10.01m
設備	都市ガス公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	※本地、北東側の一部を道路区域として変更申請認可されている状況にあります。よって本売買対象地は建築基準法第42条第2項道路に接面しています。
各住戸専有面積	22.00㎡～22.00㎡	事務所戸数
住戸数	4戸	取引有効期限	2025年09月17日