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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	品川区小山2丁目一棟ビル
価格	1億998万円	想定利回り	4.73%	想定年間収入	521.16万円
所在地	東京都品川区小山２丁目	交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
建物面積	160.38m`²`（48.51坪）	土地面積	94.13m`²`（28.47坪）
築年月	昭和54年10月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

再開発でますます栄える東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分
1フロア1戸仕様の満室稼働中一棟ビル、想定利回り4.73％

外観
外観
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩8分の東急目黒線「武蔵小山」駅
徒歩8分の東急目黒線「武蔵小山」駅前商店街

外観
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共用部分
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徒歩8分の東急目黒線「武蔵小山」駅
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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　再開発でますます栄える東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分
■　満室稼働中
■　1フロア1戸仕様の一棟ビル
■　割安賃料で入居中の居室あり
　　将来的なリースアップの可能性も！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	品川区小山2丁目一棟ビル
価格	1億998万円
想定利回り	4.73%	想定年間収入	521.16万円
所在地	東京都品川区小山２丁目
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩8分
建物面積	160.38m`²`（48.51坪）	土地面積	94.13m`²`（28.47坪）
各住戸専有面積
総戸数	3戸	間取り
事務所戸数		住戸数	3戸
築年月	昭和54年10月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 300%	接道状況	西側 3.80m 私道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	特別工業地区・準防火地域/新防火地域・第三種高度地区・日影規制4h-2.5h/4m ・各住戸専有面積・事務所戸は確認中です・現況有姿、契約不適合免責・2007年8月内外装フルリフォーム　20013年6月3階ワンルームリノベーション他終焉履歴あり・3LDK部分は定期借家契約（敷金なし、2023年12月31日まで）　現オーナー様のお知り合いに割安で賃貸しております
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	3戸	取引有効期限	2024年05月20日