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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	渋谷区東2丁目一棟ビル
価格	6億2000万円	想定利回り	4.89%	想定年間収入	3,036万円
所在地	東京都渋谷区東２丁目	交通	JR山手線渋谷駅徒歩9分 JR山手線恵比寿駅徒歩9分
建物面積	289.72m`²`（87.64坪）	土地面積	135.18m`²`（40.89坪）
築年月	平成9年6月	構造	その他地上3階地下1階建て

おすすめポイント

JR山手線ほか各線「渋谷」駅・「恵比寿」駅双方へ徒歩9分の好立地一棟ビル
2022年5月大規模リノベ実施済み！全空につき投資にも自己利用にも

外観
外観
平面図
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩9分の山手線ほか各線「渋谷」駅
徒歩9分の山手線ほか各線「渋谷」駅

外観
外観
平面図
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩9分の山手線ほか各線「渋谷」駅
徒歩9分の山手線ほか各線「渋谷」駅

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR山手線ほか各線「渋谷」駅・
　　「恵比寿」駅双方へ徒歩9分の好立地
　　明治通りから一本入った閑静な環境
■　2022年5月大規模リノベ実施済み
■　スタジオやミーティングルーム、
　　オフィス兼住居などさまざまな用途に
　　ご検討頂ける多彩な間取り！
■　全空につき投資にも自己利用にも

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	渋谷区東2丁目一棟ビル
価格	6億2000万円
想定利回り	4.89%	想定年間収入	3,036万円
所在地	東京都渋谷区東２丁目
交通	JR山手線渋谷駅徒歩9分 JR山手線恵比寿駅徒歩9分
建物面積	289.72m`²`（87.64坪）	土地面積	135.18m`²`（40.89坪）
各住戸専有面積
総戸数	4戸	間取り
事務所戸数		住戸数	4戸
築年月	平成9年6月	構造・階数	その他地上3階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック	要（0.03m²）
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%	接道状況	西側 4.00m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	空室	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・20m第三種高度地区・駐車場2台分あり・他社とのシェアオフィス利用可・内部造作可・家具付き・ペット可・2022年5月大規模リノベーション工事実施済み（屋上防水・外壁一部・鉄部塗装・ドライエリア復旧工事・ファサードバリューアップ工事・空調一部新設工事・トイレ、キッチン、シャワーブース新設工事）・司法書士売主指定・敷地面積にセットバック部分0.03平米を含みます・建物面積にドライエリア部分6.84平米を含みます・容積率は前面道路幅員制限による
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	4戸	取引有効期限	2024年05月20日