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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	渋谷区上原2丁目二棟一括売りアパート
価格	2億3800万円	想定利回り	3.63%	想定年間収入	864万円
所在地	東京都渋谷区上原２丁目	交通	小田急小田原線代々木上原駅徒歩6分
建物面積	207.56m`²`（62.78坪）	土地面積	173.08m`²`（52.35坪）
築年月	平成7年4月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩6分、二棟一括売りアパート

建物外観（クラシカ上野）
建物外観（ハイヴィレッジ代々木上原）
敷地図
建物外観（クラシカ上野）
建物外観（クラシカ上野）
建物外観（ハイヴィレッジ代々木上原）
前面道路（南西側）
前面道路（南東側）
徒歩6分の小田急線・千代田線「代々木上原」駅
徒歩6分の小田急線・千代田線「代々木上原」駅

建物外観（クラシカ上野）
建物外観（ハイヴィレッジ代々木上原）
敷地図
建物外観（クラシカ上野）
建物外観（クラシカ上野）
建物外観（ハイヴィレッジ代々木上原）
前面道路（南西側）
前面道路（南東側）
徒歩6分の小田急線・千代田線「代々木上原」駅
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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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アセットコンサルティング営業部課長の
榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　小田急線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩6分
■　二棟一括売りアパート
　　単体でのご購入も可能です
■　満室稼働中！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観（クラシカ上野）

物件詳細

物件名	渋谷区上原2丁目二棟一括売りアパート
価格	2億3800万円
想定利回り	3.63%	想定年間収入	864万円
所在地	東京都渋谷区上原２丁目
交通	小田急小田原線代々木上原駅徒歩6分
建物面積	207.56m`²`（62.78坪）	土地面積	173.08m`²`（52.35坪）
各住戸専有面積	34.42㎡～69.36㎡
総戸数	5戸	間取り
事務所戸数		住戸数	5戸
築年月	平成7年4月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	要（17.24m²）
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道状況	南西側 2.60m 公道接面8.40m 南東側 3.30m 公道接面10.90m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第一種高度地区・絶対高さ10m・敷地面積の最低限度180平米・道路斜線制限・北側斜線制限・日影規制4-2.5h/1.5m ・建物A：敷地108.85平米（SB13.33平米・隅切り0.94平米含む）／2005年3月築　　　　　延床138.72平米／メゾネット2DK×3戸／角地（南西2.6～3.3m・南東3.3m）・建物B：敷地63.8平米（セットバック3.91平米）／1995年4月築／延床68.84平米　　　　　1DK×2戸／南東2.7～3.3mに接道・単体で購入の場合、建物Aは15780万円、建物Bは8580万円・満室賃貸中（2023.3.3現在）
各住戸専有面積	34.42㎡～69.36㎡	事務所戸数
住戸数	5戸	取引有効期限	2024年05月23日