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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	大田区大森北3丁目一棟アパート
価格	1億3500万円	想定利回り	5.34%	想定年間収入	721.2万円
所在地	東京都大田区大森北３丁目	交通	JR京浜東北線大森駅徒歩13分京急本線平和島駅徒歩10分
建物面積	203.20m`²`（61.46坪）	土地面積	196.48m`²`（59.43坪）
築年月	平成7年1月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分・京急本線「平和島」駅徒歩10分
1995年築の木造一棟アパート、耐用年数超過の木造一棟アパートで節税効果あり
敷地59.38坪、近隣にスーパーオオゼキやマクドナルドあり生活至便です！

外観
共用部分
平面図
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩10分の京急本線「平和島」駅
徒歩10分の京急本線「平和島」駅周辺
徒歩10分の京急本線「平和島」駅周辺
徒歩13分の京浜東北「大森」駅周辺
徒歩13分の京浜東北「大森」駅周辺

外観
共用部分
平面図
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩10分の京急本線「平和島」駅
徒歩10分の京急本線「平和島」駅周辺
徒歩10分の京急本線「平和島」駅周辺
徒歩13分の京浜東北「大森」駅周辺
徒歩13分の京浜東北「大森」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分・京急本線「平和島」駅徒歩10分
■　1995年築の木造一棟アパート、
　　　耐用年数超過の木造一棟アパートで節税効果が見込めます
■　59.38坪の敷地
■　近隣にスーパーオオゼキやマクドナルドあり生活至便です！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区大森北3丁目一棟アパート
価格	1億3500万円
想定利回り	5.34%	想定年間収入	721.2万円
所在地	東京都大田区大森北３丁目
交通	JR京浜東北線大森駅徒歩13分京急本線平和島駅徒歩10分
建物面積	203.20m`²`（61.46坪）	土地面積	196.48m`²`（59.43坪）
各住戸専有面積
総戸数	10戸	間取り	ワンルーム×10戸
事務所戸数		住戸数	10戸
築年月	平成7年1月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 300%	接道状況	西側 3.60m 私道接面3.30m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・第三種高度地区・大田区景観計画・敷地延長です・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	10戸	取引有効期限	2025年09月14日