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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	中野区若宮3丁目一棟ビル
価格	3億5000万円	想定利回り	3.84%	想定年間収入	1,346万円
所在地	東京都中野区若宮３丁目	交通	西武新宿線都立家政駅徒歩1分
建物面積	319.66m`²`（96.69坪）	土地面積	123.33m`²`（37.3坪）
築年月	令和2年8月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

西武新宿線「都立家政」駅徒歩1分の希少立地に建つ一棟ビル
令和2年8月築・外観美麗！満室稼働中。高円寺・練馬・鷺ノ宮も徒歩圏内！

平面図
徒歩1分の西武新宿線「都立家政」駅
徒歩1分の西武新宿線「都立家政」駅周辺

平面図
徒歩1分の西武新宿線「都立家政」駅
徒歩1分の西武新宿線「都立家政」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　西武新宿線「都立家政」駅徒歩1分の希少立地
　西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）徒歩8分
　JR中央線「高円寺」駅徒歩25分
　西武池袋線「練馬」駅徒歩31分
■　近隣にピーコックストアがあり生活至便
■　令和2年8月築・外観美麗
■　1階：シミュレーションゴルフ、2階：学習塾、3階：学習塾
　　3/3フロア満室稼働中！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	中野区若宮3丁目一棟ビル
価格	3億5000万円
想定利回り	3.84%	想定年間収入	1,346万円
所在地	東京都中野区若宮３丁目
交通	西武新宿線都立家政駅徒歩1分
建物面積	319.66m`²`（96.69坪）	土地面積	123.33m`²`（37.3坪）
各住戸専有面積
総戸数	3戸	間取り
事務所戸数	3戸	住戸数	0戸
築年月	令和2年8月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	西側 5.40m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・防火地域・第三種高度地区・1階：シミュレーションゴルフ、2階：学習塾、3階：学習塾
各住戸専有面積		事務所戸数	3戸
住戸数	0戸	取引有効期限	2024年05月20日