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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	杉並区永福4丁目一棟マンション
価格	3億9800万円	想定利回り	3.97%	想定年間収入	1,580.8万円
所在地	東京都杉並区永福４丁目	交通	京王井の頭線永福町駅徒歩8分京王井の頭線西永福駅徒歩8分
建物面積	406.17m`²`（122.86坪）	土地面積	392.29m`²`（118.66坪）
築年月	平成18年3月	構造	ＲＣ造地上3階建て

おすすめポイント

京王井の頭線「永福町」駅徒歩8分、「西永福」駅徒歩8分
現況満室！2006年築RC造一棟マンション

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路

外観
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共用部分
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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京王井の頭線「永福町」駅徒歩8分、「西永福」駅徒歩8分
■　現況満室
■　2006年築RC造一棟マンション
■　検査済証あり

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	杉並区永福4丁目一棟マンション
価格	3億9800万円
想定利回り	3.97%	想定年間収入	1,580.8万円
所在地	東京都杉並区永福４丁目
交通	京王井の頭線永福町駅徒歩8分京王井の頭線西永福駅徒歩8分
建物面積	406.17m`²`（122.86坪）	土地面積	392.29m`²`（118.66坪）
各住戸専有面積	29.80㎡～66.43㎡
総戸数	11戸	間取り	1Ｋ×11戸
事務所戸数		住戸数	11戸
築年月	平成18年3月	構造・階数	ＲＣ造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック	要
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	40% / 100%	接道状況	東側 3.60m 私道接面16.90m 北側 3.60m 私道接面19.40m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場	有(22,000円/月)
備考	・和田堀風致地区・準防火地域・各住戸専有面積は概算です・契約不適合責任免責・現況渡し・境界明示・サブリース中（10/11室）
各住戸専有面積	29.80㎡～66.43㎡	事務所戸数
住戸数	11戸	取引有効期限	2024年05月13日