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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	中野区丸山2丁目一棟アパート
価格	8500万円	想定利回り	6.00%	想定年間収入	506.4万円
所在地	東京都中野区丸山２丁目	交通	西武新宿線野方駅徒歩6分
建物面積	79.12m`²`（23.93坪）	土地面積	77.13m`²`（23.33坪）
築年月	平成19年5月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

西武新宿線「野方」駅徒歩6分、「都立家政」駅徒歩12分
利回り6％の一棟アパート。敷地77.13平米！

外観
外観
平面図
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩6分の西武新宿線「野方」駅
徒歩6分の西武新宿線「野方」駅

外観
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前面道路
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徒歩6分の西武新宿線「野方」駅
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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　西武新宿線「野方」駅徒歩6分、
　　同線「都立家政」駅徒歩12分
■　利回り6％
■　敷地77.13平米

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	中野区丸山2丁目一棟アパート
価格	8500万円
想定利回り	6.00%	想定年間収入	506.4万円
所在地	東京都中野区丸山２丁目
交通	西武新宿線野方駅徒歩6分
建物面積	79.12m`²`（23.93坪）	土地面積	77.13m`²`（23.33坪）
各住戸専有面積	7.13㎡～7.32㎡
総戸数	8戸	間取り	ワンルーム×8戸
事務所戸数		住戸数	8戸
築年月	平成19年5月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック	要（3.81m²）
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 150%	接道状況	東側 4.00m 公道接面6.27m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第一種高度地区・売主の契約不適合責任免責・確定測量なし・現況渡し・司法書士売主指定・検査済証なあり
各住戸専有面積	7.13㎡～7.32㎡	事務所戸数
住戸数	8戸	取引有効期限	2026年05月15日