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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	世田谷区上用賀6丁目一棟アパート
価格	8900万円	想定利回り	4.08%	想定年間収入	363.6万円
所在地	東京都世田谷区上用賀６丁目	交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩18分東急田園都市線用賀駅徒歩27分
建物面積	132.07m`²`（39.95坪）	土地面積	137.42m`²`（41.56坪）
築年月	平成16年1月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

小田急線「千歳船橋」駅徒歩18分、田園都市線「用賀」駅徒歩27分
世田谷区上用賀の閑静な住宅街に建つ一棟アパート、満室稼働中

外観
外観
平面図
前面道路
前面道路
徒歩18分の小田急線「千歳船橋」駅
徒歩18分の小田急線「千歳船橋」駅
徒歩18分の小田急線「千歳船橋」駅周辺

外観
外観
平面図
前面道路
前面道路
徒歩18分の小田急線「千歳船橋」駅
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徒歩18分の小田急線「千歳船橋」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング営業部課長の
大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　小田急線「千歳船橋」駅徒歩18分、
　　田園都市線「用賀」駅徒歩27分
■　世田谷区上用賀の閑静な住宅街に建つ一棟アパート
■　2LDK×1戸、1K×3戸　満室稼働中
■　南側幅員8mの公道に間口10.9面し
　　日照・視認性良好、見栄え良し！　　

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	世田谷区上用賀6丁目一棟アパート
価格	8900万円
想定利回り	4.08%	想定年間収入	363.6万円
所在地	東京都世田谷区上用賀６丁目
交通	小田急小田原線千歳船橋駅徒歩18分東急田園都市線用賀駅徒歩27分
建物面積	132.07m`²`（39.95坪）	土地面積	137.42m`²`（41.56坪）
各住戸専有面積
総戸数	4戸	間取り
事務所戸数		住戸数	4戸
築年月	平成16年1月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況	南側 8.00m 公道接面10.90m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第一種高度地区・絶対高さ10m・日影規制4-2.5h/1.5m・最低敷地80平米・2LDK×1戸、1K×3戸・各住戸専有面積は確認中です・公簿売買・現況有姿・契約不適合責任免責・境界非明示
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	4戸	取引有効期限	2024年05月16日