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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	大田区上池台4丁目一棟アパート
価格	1億1980万円	想定利回り	4.96%	想定年間収入	595.2万円
所在地	東京都大田区上池台４丁目	交通	東急池上線長原駅徒歩10分
建物面積	205.99m`²`（62.31坪）	土地面積	208.03m`²`（62.92坪）
築年月	平成2年9月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

東急池上線「長原」駅徒歩10分、閑静な住宅街に建つ一棟アパート
土地相場から見ても割安感あり！スーパー「ライフ」徒歩3分であり買い物至便！

建物外観
建物外観
平面図
建物外観
建物外観
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
物件から徒歩3分のライフ（スーパー）
物件から徒歩4分のファミリーマート
物件から徒歩5分の夢庵
物件から徒歩5分のすき家
物件から徒歩5分のデニーズ
1R：居室
1R：居室から

建物外観
建物外観
平面図
建物外観
建物外観
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
物件から徒歩3分のライフ（スーパー）
物件から徒歩4分のファミリーマート
物件から徒歩5分の夢庵
物件から徒歩5分のすき家
物件から徒歩5分のデニーズ
1R：居室
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング営業部の
榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急池上線「長原」駅徒歩10分
■　閑静な住宅街に建つ一棟アパート
■　2016年に外壁・屋根塗装、サッシ廻りコーキング工事
■　土地相場から見ても割安感ある価格設定
■　スーパー「ライフ」徒歩3分で買い物至便。学研通りには飲食店も！
■　環七道路に出やすく車での移動にも便利
■　大田区出典：浸水履歴の該当なし
物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	大田区上池台4丁目一棟アパート
価格	1億1980万円
想定利回り	4.96%	想定年間収入	595.2万円
所在地	東京都大田区上池台４丁目
交通	東急池上線長原駅徒歩10分
建物面積	205.99m`²`（62.31坪）	土地面積	208.03m`²`（62.92坪）
各住戸専有面積
総戸数	6戸	間取り
事務所戸数		住戸数
築年月	平成2年9月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	不要
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況	南東側 6.70m 公道接面11.80m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場	(30,000円/月)
備考	・準防火地域・日影規制・斜線制限・付属建物有 RC造平屋建て車庫・1Rタイプ（19ｍ2～20ｍ2）×5戸、3ＬＤＫタイプ（約81.8ｍ2）×1戸、駐車場2台分・設計資料（竣工図など）なし
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数		取引有効期限	2024年05月16日