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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	板橋区赤塚新町3丁目一棟マンション
価格	6億9800万円	想定利回り	4.25%	想定年間収入	2,967.6万円
所在地	東京都板橋区赤塚新町３丁目	交通	有楽町線地下鉄成増駅徒歩10分東武東上線成増駅徒歩12分
建物面積	1543.43m`²`（466.88坪）	土地面積	694.18m`²`（209.98坪）
築年月	平成5年3月	構造	ＲＣ造地上4階地下1階建て

おすすめポイント

有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩10分、東上線「成増」駅徒歩12分
2DK～3LDK（50.07～67.1平米）のファミリータイプRC造レジ
2023年大規模修繕済み！検査済証あり！近隣に公園や小学校あり

外観
外観
平面図
敷地図
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路

外観
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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩10分、
　　東武東上線「成増」駅徒歩12分
■　2DK～3LDK（50.07～67.1平米）の
　　ファミリータイプRC造レジ
■　2023年大規模修繕済み
■　検査済証あり
■　近隣に公園や小学校あり

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	板橋区赤塚新町3丁目一棟マンション
価格	6億9800万円
想定利回り	4.25%	想定年間収入	2,967.6万円
所在地	東京都板橋区赤塚新町３丁目
交通	有楽町線地下鉄成増駅徒歩10分東武東上線成増駅徒歩12分
建物面積	1543.43m`²`（466.88坪）	土地面積	694.18m`²`（209.98坪）
各住戸専有面積	50.07㎡～67.10㎡
総戸数	20戸	間取り
事務所戸数		住戸数	20戸
築年月	平成5年3月	構造・階数	ＲＣ造地上4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北東側 4.70m 公道接面15.80m 南西側 6.00m 公道接面16.00m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場	有 8台
備考	・準防火地域・第二種高度地区・駐車場8台分あり（うち6台分は部屋の賃料に含み）
各住戸専有面積	50.07㎡～67.10㎡	事務所戸数
住戸数	20戸	取引有効期限	2024年05月23日