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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	川崎市多摩区登戸一棟マンション
価格	2億400万円	想定利回り	5.89%	想定年間収入	1,202.4万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸	交通	小田急小田原線登戸駅徒歩15分 JR南武線中野島駅徒歩14分小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩16分
建物面積	479.09m`²`（144.92坪）	土地面積	238.01m`²`（71.99坪）
築年月	平成元年9月	構造	ＲＣ造地上4階建て

おすすめポイント

小田急線「登戸」駅徒歩15分、ほか中野島駅・向ケ丘遊園駅へも徒歩圏内
2023年9月外壁修繕・屋上防水実施済みで管理状態良好なRC造一棟マンション

外観
外観
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩15分の小田急線「登戸」駅
徒歩15分の小田急線「登戸」駅

外観
外観
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩15分の小田急線「登戸」駅
徒歩15分の小田急線「登戸」駅

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング営業部チームリーダーの
岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　小田急線「登戸」駅徒歩15分、
　　ほか中野島駅・向ケ丘遊園駅へも徒歩圏内
　　周辺に大学キャンパス点在し学生需要の高いエリア
■　2023年9月外壁修繕・屋上防水実施済みで
　　管理状態良好なRC造一棟マンション
■　室内新規リフォーム済み

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	川崎市多摩区登戸一棟マンション
価格	2億400万円
想定利回り	5.89%	想定年間収入	1,202.4万円
所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸
交通	小田急小田原線登戸駅徒歩15分 JR南武線中野島駅徒歩14分小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩16分
建物面積	479.09m`²`（144.92坪）	土地面積	238.01m`²`（71.99坪）
各住戸専有面積
総戸数	24戸	間取り
事務所戸数		住戸数	24戸
築年月	平成元年9月	構造・階数	ＲＣ造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北側 4.50m 公道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第二種高度地区・2023年9月外壁修繕・屋上防水実施済み・室内新規リフォーム済み・間取り：1R・1K ・火災保険売主指定・管理条件つき・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	24戸	取引有効期限	2024年05月22日