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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	世田谷区上祖師谷5丁目一棟アパート
価格	8500万円	想定利回り	6.01%	想定年間収入	511.2万円
所在地	東京都世田谷区上祖師谷５丁目	交通	京王線仙川駅徒歩13分
建物面積	111.24m`²`（33.65坪）	土地面積	136.15m`²`（41.18坪）
築年月	平成元年3月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

京王線「仙川」駅徒歩13分、敷地41坪！閑静な住宅街に立つ一棟アパート

建物外観
建物外観
平面図
エントランス
エントランス
前面道路
前面道路

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前面道路
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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京王線「仙川」駅徒歩13分
■　敷地41坪の資産価値
■　閑静な住宅街に立地
■　コンビニ徒歩3分
　　他飲食店など、周辺に生活至便施設充実

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	世田谷区上祖師谷5丁目一棟アパート
価格	8500万円
想定利回り	6.01%	想定年間収入	511.2万円
所在地	東京都世田谷区上祖師谷５丁目
交通	京王線仙川駅徒歩13分
建物面積	111.24m`²`（33.65坪）	土地面積	136.15m`²`（41.18坪）
各住戸専有面積	10.00㎡～10.00㎡
総戸数	11戸	間取り	ワンルーム×11戸
事務所戸数		住戸数	11戸
築年月	平成元年3月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：98.00m²（29.64坪）×持分：1/30）	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況	東側 4.00m 私道接面11.00m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	・第一種高度地区・増築部分あり、検査済証なし・４ｍ位置指定道路（昭和36年11月12日第1422号）・世田谷西部地域上祖師谷給田地区計画　建替えする際、建蔽率40％・容積率80％となる為、　同規模の建物は建築出来ません。・私道部分（98平米×1/30）持分有り・北側通路に洗濯機置場有り。・令和5年度固都税等 135,060円（年額）・司法書士は売主指定とさせて頂きます。
各住戸専有面積	10.00㎡～10.00㎡	事務所戸数
住戸数	11戸	取引有効期限	2025年09月17日