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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	中野区大和町3丁目一棟マンション
価格	3億2500万円	想定利回り	3.87%	想定年間収入	1,258.2万円
所在地	東京都中野区大和町３丁目	交通	JR中央線高円寺駅徒歩13分
建物面積	348.31m`²`（105.36坪）	土地面積	101.12m`²`（30.58坪）
築年月	平成21年7月	構造	ＲＣ造地上5階建て

おすすめポイント

JR中央線「高円寺」駅徒歩13分、早稲田通り沿い・角地で視認性良好
確定測量済み！外壁タイル貼り！設計図書あり・検査済み証取得済み！

平面図
徒歩13分のJR中央本線「高円寺」駅
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平面図
徒歩13分のJR中央本線「高円寺」駅
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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットコンサルティング事業部
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR中央線「高円寺」駅徒歩13分
■　早稲田通り沿い・角地で視認性良好
■　確定測量済み
■　外壁タイル貼り
■　設計図書あり・検査済み証取得済み
■　オートロック・宅配ボックスあり

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	中野区大和町3丁目一棟マンション
価格	3億2500万円
想定利回り	3.87%	想定年間収入	1,258.2万円
所在地	東京都中野区大和町３丁目
交通	JR中央線高円寺駅徒歩13分
建物面積	348.31m`²`（105.36坪）	土地面積	101.12m`²`（30.58坪）
各住戸専有面積	18.40㎡～21.67㎡
総戸数	13戸	間取り
事務所戸数		住戸数	13戸
築年月	平成21年7月	構造・階数	ＲＣ造地上5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック	要（8.91m²）
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	南西側 15.00m 公道接面9.90m 東側 4.00m 公道接面14.00m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・防火地域・第三種高度地区・セットバック部分8.91平米・サブリース中、年収・利回りはサブリース解除後の値です・オートロック・宅配ボックスあり
各住戸専有面積	18.40㎡～21.67㎡	事務所戸数
住戸数	13戸	取引有効期限	2024年05月23日