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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	目黒区目黒本町4丁目一棟マンション
価格	2億4350万円	想定利回り	3.40%	想定年間収入	828万円
所在地	東京都目黒区目黒本町４丁目	交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩7分
建物面積	202.76m`²`（61.33坪）	土地面積	61.52m`²`（18.6坪）
築年月	令和5年9月	構造	ＲＣ造地上5階地下1階建て

おすすめポイント

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7分、1フロア1戸、全室南向き角部屋！
目の前がコンビニで生活至便な立地の2023年築築浅一棟マンション

平面図
徒歩7分の目黒線「武蔵小山」駅
徒歩7分の目黒線「武蔵小山」駅前
徒歩7分の目黒線「武蔵小山」駅周辺

平面図
徒歩7分の目黒線「武蔵小山」駅
徒歩7分の目黒線「武蔵小山」駅前
徒歩7分の目黒線「武蔵小山」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩7分
■　1フロア1戸、全室南向き角部屋
■　目の前がコンビニで生活至便な立地
■　2023年築築浅一棟マンション
■　オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスあり

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	目黒区目黒本町4丁目一棟マンション
価格	2億4350万円
想定利回り	3.40%	想定年間収入	828万円
所在地	東京都目黒区目黒本町４丁目
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩7分
建物面積	202.76m`²`（61.33坪）	土地面積	61.52m`²`（18.6坪）
各住戸専有面積	30.42㎡～41.36㎡
総戸数	5戸	間取り
事務所戸数		住戸数	5戸
築年月	令和5年9月	構造・階数	ＲＣ造地上5階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	不要
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	南側 7.20m 公道接面4.10m
設備	ＬＰＧ公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・第3種高度地区（20m）・日影規制5-3h/4m ・1DK×4戸、1LDK×1戸・公簿売買となります・満室時年間賃料にはLUUP：2,640円/月（税込）が含まれております。
各住戸専有面積	30.42㎡～41.36㎡	事務所戸数
住戸数	5戸	取引有効期限	2025年07月25日