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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	世田谷区池尻4丁目一棟ビル
価格	2億500万円	想定利回り	4.33%	想定年間収入	887.65万円
所在地	東京都世田谷区池尻４丁目	交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩11分東急田園都市線池尻大橋駅徒歩15分小田急小田原線下北沢駅徒歩19分
建物面積	264.61m`²`（80.04坪）	土地面積	105.78m`²`（31.99坪）
築年月	昭和45年10月	構造	ＲＣ造地上4階建て

おすすめポイント

京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分、池尻大橋・下北沢へも徒歩圏内
1970年築のRC造一棟ビル！1階店舗、2～4階住戸の計8戸、満室稼働中！

建物外観
建物外観
エントランス
前面道路
前面道路
徒歩11分の京王線「駒場東大前」駅
徒歩11分の京王線「駒場東大前」駅

建物外観
建物外観
エントランス
前面道路
前面道路
徒歩11分の京王線「駒場東大前」駅
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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分、
　　池尻大橋・下北沢へも徒歩圏内
■　1970年築のRC造一棟ビル
■　1階店舗、2～4階住戸の計8戸、満室稼働中！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

建物外観

物件詳細

物件名	世田谷区池尻4丁目一棟ビル
価格	2億500万円
想定利回り	4.33%	想定年間収入	887.65万円
所在地	東京都世田谷区池尻４丁目
交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩11分東急田園都市線池尻大橋駅徒歩15分小田急小田原線下北沢駅徒歩19分
建物面積	264.61m`²`（80.04坪）	土地面積	105.78m`²`（31.99坪）
各住戸専有面積
総戸数	8戸	間取り
事務所戸数		住戸数	8戸
築年月	昭和45年10月	構造・階数	ＲＣ造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	北側公道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・1階店舗、2～4階住戸・各住戸専有面積は確認中です・賃料の他に月額30857円の管理費収入あり
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	8戸	取引有効期限	2026年01月29日