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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	川崎市中原区新城3丁目一棟ビル
価格	1億1000万円	想定利回り	4.98%	想定年間収入	548.4万円
所在地	神奈川県川崎市中原区新城３丁目	交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩3分
建物面積	110.15m`²`（33.32坪）	土地面積	47.53m`²`（14.37坪）
築年月	昭和54年5月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩3分、人通りの絶えない武蔵新城あいもーる商店街内
1979年築の鉄骨造商業ビル！店舗・レジとして満室稼働中で利回り4.98％！

平面図
徒歩3分のJR南武線「武蔵新城」駅
徒歩3分のJR南武線「武蔵新城」駅
徒歩3分のJR南武線「武蔵新城」駅前
あいもーる商店街

平面図
徒歩3分のJR南武線「武蔵新城」駅
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あいもーる商店街

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR南武線「武蔵新城」駅徒歩3分、
　　人通りの絶えない武蔵新城あいもーる商店街内
■　店舗・レジとして満室稼働中で利回り4.98％

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	川崎市中原区新城3丁目一棟ビル
価格	1億1000万円
想定利回り	4.98%	想定年間収入	548.4万円
所在地	神奈川県川崎市中原区新城３丁目
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩3分
建物面積	110.15m`²`（33.32坪）	土地面積	47.53m`²`（14.37坪）
各住戸専有面積
総戸数	3戸	間取り
事務所戸数	2戸	住戸数	1戸
築年月	昭和54年5月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 400%	接道状況	東側 6.00m 公道接面5.00m
設備	都市ガス
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	防火地域・1F：雑貨・衣類等の催事販売店（賃料25万円）　2F：スナック　（賃料15.4万円）　　　　　　　　　3F：スナック従業員の社宅　（賃料5.3万円）・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積		事務所戸数	2戸
住戸数	1戸	取引有効期限	2025年09月13日