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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	新宿区大久保2丁目一棟アパート
価格	1億6000万円	想定利回り	3.45%	想定年間収入	552万円
所在地	東京都新宿区大久保２丁目	交通	JR山手線新大久保駅徒歩5分 JR中央・総武線大久保駅徒歩9分副都心線東新宿駅徒歩10分
建物面積	81.00m`²`（24.5坪）	土地面積	56.06m`²`（16.95坪）
築年月	令和6年2月	構造	木造地上3階建て

おすすめポイント

繁華性の高いJR山手線「新大久保」駅徒歩5分！大久保・東新宿へも徒歩10分圏内
一棟賃貸中で安定稼働が見込める一棟アパート。隣地同時売却中！

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩5分の山手線「新大久保」駅
徒歩5分の山手線「新大久保」駅周辺

外観
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共用部分
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前面道路
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徒歩5分の山手線「新大久保」駅
徒歩5分の山手線「新大久保」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　繁華性の高いJR山手線「新大久保」駅徒歩5分！
　　大久保・東新宿へも徒歩10分圏内
■　現況一括賃貸中(借主民泊業社法人）で
　　安定稼働が見込める一棟アパート
■　Wi-Fi・防犯カメラ完備
■　隣地同時売却中！詳細はお問い合わせください

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	新宿区大久保2丁目一棟アパート
価格	1億6000万円
想定利回り	3.45%	想定年間収入	552万円
所在地	東京都新宿区大久保２丁目
交通	JR山手線新大久保駅徒歩5分 JR中央・総武線大久保駅徒歩9分副都心線東新宿駅徒歩10分
建物面積	81.00m`²`（24.5坪）	土地面積	56.06m`²`（16.95坪）
各住戸専有面積	10.00㎡～10.00㎡
総戸数	5戸	間取り
事務所戸数		住戸数	5戸
築年月	令和6年2月	構造・階数	木造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	済
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%	接道状況	南側 4.00m 私道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・20m第2種高度地区・容積率は前面道路幅員制限適用後の値です・ランニングコスト：清掃費9000円/月、一括Wi-Fi11000円/月、共用部電気代3000円/月・現況一括賃貸中(借主民泊業社法人）　賃貸期間2024年3月1日～2027年2月28日(3年間)普通借・各住戸専有面積は概算です
各住戸専有面積	10.00㎡～10.00㎡	事務所戸数
住戸数	5戸	取引有効期限	2025年12月21日