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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	世田谷区若林4丁目一棟ビル
価格	1億2300万円	想定利回り	5.20%	想定年間収入	648万円
所在地	東京都世田谷区若林４丁目	交通	東急世田谷線若林駅徒歩3分東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩15分東急世田谷線世田谷駅徒歩11分
建物面積	128.04m`²`（38.73坪）	土地面積	76.59m`²`（23.16坪）
築年月	平成3年10月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

東急世田谷線「若林」駅徒歩3分、田園都市線「三軒茶屋」駅へも徒歩15分
角地に建つ鉄骨造3階建て空きビル。1階店舗は自己利用にも！一括借り上げ可能！

徒歩3分の世田谷線「若林」駅
徒歩15分の田園都市線「三軒茶屋」駅前
徒歩15分の田園都市線「三軒茶屋」駅前
徒歩15分の田園都市線「三軒茶屋」駅周辺
徒歩15分の田園都市線「三軒茶屋」駅周辺

徒歩3分の世田谷線「若林」駅
徒歩15分の田園都市線「三軒茶屋」駅前
徒歩15分の田園都市線「三軒茶屋」駅前
徒歩15分の田園都市線「三軒茶屋」駅周辺
徒歩15分の田園都市線「三軒茶屋」駅周辺

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急世田谷線「若林」駅徒歩3分、
　　田園都市線「三軒茶屋」駅へも徒歩15分
■　角地につき視認性良好
■　全空につき様々な用途に検討可能
　　1階店舗は自己利用にも！
■　一括借り上げ可能！詳細はお問い合わせください

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

徒歩3分の世田谷線「若林」駅

物件詳細

物件名	世田谷区若林4丁目一棟ビル
価格	1億2300万円
想定利回り	5.20%	想定年間収入	648万円
所在地	東京都世田谷区若林４丁目
交通	東急世田谷線若林駅徒歩3分東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩15分東急世田谷線世田谷駅徒歩11分
建物面積	128.04m`²`（38.73坪）	土地面積	76.59m`²`（23.16坪）
各住戸専有面積
総戸数	5戸	間取り
事務所戸数		住戸数	5戸
築年月	平成3年10月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	南西側 5.93m 公道東側 5.72m 公道
設備
現況	空室	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・準防火地域・全空・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	5戸	取引有効期限	2025年07月30日