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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	杉並区下井草2丁目一棟アパート
価格	8980万円	想定利回り	7.65%	想定年間収入	687.6万円
所在地	東京都杉並区下井草２丁目	交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩10分西武新宿線下井草駅徒歩10分
建物面積	106.00m`²`（32.06坪）	土地面積	96.62m`²`（29.22坪）
築年月	平成元年11月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10分、西武新宿線「下井草」駅徒歩10分
利回り7.65%の木造一棟アパート。周辺にサミット・セブンイレブンあり生活至便。

平面図
徒歩10分の西武新宿線「鷺ノ宮」駅

平面図
徒歩10分の西武新宿線「鷺ノ宮」駅

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　利回り7.65%
■　西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10分、
　　西武新宿線「下井草」駅徒歩10分
■　周辺にサミット・セブンイレブンあり生活至便
■　2階ロフト付き

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	杉並区下井草2丁目一棟アパート
価格	8980万円
想定利回り	7.65%	想定年間収入	687.6万円
所在地	東京都杉並区下井草２丁目
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩10分西武新宿線下井草駅徒歩10分
建物面積	106.00m`²`（32.06坪）	土地面積	96.62m`²`（29.22坪）
各住戸専有面積	13.50㎡～13.50㎡
総戸数	8戸	間取り	ワンルーム×8戸
事務所戸数		住戸数	8戸
築年月	平成元年11月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況	西側 4.00m 私道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・各住戸専有面積は確認中です
各住戸専有面積	13.50㎡～13.50㎡	事務所戸数
住戸数	8戸	取引有効期限	2025年09月17日