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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	新宿区早稲田鶴巻町一棟ビル
価格	2億1560万円	想定利回り	4.01%	想定年間収入	866.4万円
所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町	交通	東西線早稲田駅徒歩3分
建物面積	193.42m`²`（58.5坪）	土地面積	66.21m`²`（20.02坪）
築年月	昭和63年10月	構造	ＳＲＣ造地上4階地下1階建て

おすすめポイント

東西線「早稲田」駅徒歩3分、昭和63年築の新耐震RC造一棟ビル。
地下1階～4階まで全フロア稼働中！民泊可能物件！

徒歩3分の東西線「早稲田」駅周辺
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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　東西線「早稲田」駅徒歩3分
■　昭和63年築の新耐震RC造一棟ビル
■　地下1階～4階まで全フロア稼働中
■　民泊可能物件！

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

徒歩3分の東西線「早稲田」駅周辺

物件詳細

物件名	新宿区早稲田鶴巻町一棟ビル
価格	2億1560万円
想定利回り	4.01%	想定年間収入	866.4万円
所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町
交通	東西線早稲田駅徒歩3分
建物面積	193.42m`²`（58.5坪）	土地面積	66.21m`²`（20.02坪）
各住戸専有面積
総戸数	4戸	間取り
事務所戸数		住戸数	4戸
築年月	昭和63年10月	構造・階数	ＳＲＣ造地上4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域	第2種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 400%	接道状況	北側 5.93m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	防火地域・30m高度地区
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	4戸	取引有効期限	2025年06月15日