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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	渋谷区幡ヶ谷1丁目一棟マンション
価格	2億3000万円	想定利回り	5.55%	想定年間収入	1,278万円
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目	交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩5分京王線笹塚駅徒歩10分小田急小田原線代々木上原駅徒歩13分
建物面積	170.50m`²`（51.57坪）	土地面積	133.08m`²`（40.25坪）
築年月	平成28年11月	構造	木造地上2階地下1階建て

おすすめポイント

京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分、京王線「笹塚」駅徒歩10分
小田急線「代々木上原」駅へも徒歩13分の2016年築一棟アパート。満室賃貸中！

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路
前面道路
徒歩5分京王線「幡ヶ谷」駅

外観
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共用部分
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前面道路
前面道路
徒歩5分京王線「幡ヶ谷」駅

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩5分、
　　京王線「笹塚」駅徒歩10分
　　小田急線「代々木上原」駅へも徒歩13分
■　2016年築でまだまだ現役、管理状態良好
■　全14戸満室賃貸中

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	渋谷区幡ヶ谷1丁目一棟マンション
価格	2億3000万円
想定利回り	5.55%	想定年間収入	1,278万円
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩5分京王線笹塚駅徒歩10分小田急小田原線代々木上原駅徒歩13分
建物面積	170.50m`²`（51.57坪）	土地面積	133.08m`²`（40.25坪）
各住戸専有面積	9.02㎡～19.23㎡
総戸数	14戸	間取り	ワンルーム×14戸
事務所戸数		住戸数	14戸
築年月	平成28年11月	構造・階数	木造地上2階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック	要（15.03m²）
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 300%	接道状況	3.30m 私道接面6.40m
設備
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・日影指定4ｈ-2.5h ・木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき地下1階付き2階建・セットバック面積約15.03平米
各住戸専有面積	9.02㎡～19.23㎡	事務所戸数
住戸数	14戸	取引有効期限	2025年09月14日