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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	川崎市高津区末長4丁目一棟ビル
価格	4140万円	想定利回り	7.01%	想定年間収入	290.4万円
所在地	神奈川県川崎市高津区末長４丁目	交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩13分
建物面積	98.70m`²`（29.85坪）	土地面積	70.00m`²`（21.17坪）
築年月	昭和62年4月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分、第三京浜沿いで約30坪の3階建て事業用ビル利回り7.01％！
約10.9坪分の隣地購入相談可能！駐車スペースあり。

外観
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平面図
敷地図
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前面道路
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徒歩13分の南武線「武蔵新城」駅

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットコンサルティング事業部営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　JR南武線「武蔵新城」駅徒歩13分
■　第三京浜沿いで視認性良好な
　　約30坪の3階建て事業用ビル利回り7.01％！
■　一括借り上げ中
■　約10.9坪分の隣地購入相談可能
■　駐車スペースあり

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	川崎市高津区末長4丁目一棟ビル
価格	4140万円
想定利回り	7.01%	想定年間収入	290.4万円
所在地	神奈川県川崎市高津区末長４丁目
交通	JR南武線武蔵新城駅徒歩13分
建物面積	98.70m`²`（29.85坪）	土地面積	70.00m`²`（21.17坪）
各住戸専有面積	31.52㎡～35.66㎡
総戸数		間取り
事務所戸数	3戸	住戸数
築年月	昭和62年4月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック
都市計画	市街化	用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	南側 30.00m 公道接面16.00m
設備	個別LPG 公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・隣地（敷地）購入相談可能（面積 36平米分）　高津区役所道路公園センターにて事前相談済・隣地敷地内を経由して上水道を引き込みしております
各住戸専有面積	31.52㎡～35.66㎡	事務所戸数	3戸
住戸数		取引有効期限	2026年04月18日