物件詳細
| 物件種類 | 1棟売アパート | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物件名称 | 大田区仲六郷2丁目 新築一棟アパート | |||||
| 価格 | 1億7090万円 | 想定利回り | 4.50% | 想定年間収入 | 769.2万円 | |
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷2丁目 | 交通 | 京急本線雑色駅 徒歩4分 | |||
| 建物面積 | 197.35m2(59.69坪) | 土地面積 | 121.40m2(36.72坪) | |||
| 築年月 | 令和8年1月 | 構造 | 木造 地上3階建て | |||
おすすめポイント
京急本線「雑色」駅 徒歩4分の駅チカ、2026年1月完成予定の新築一棟アパート
18.28〜18.53平米の1K×9戸。制振ダンパー設置で地震の際も安心感あり。
担当者からのベネフィットポイント
大和田義将
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アセットコンサルティング事業部
部長の大和田 義将 (おおわだ よしまさ) と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます!
本物件のベネフィットポイントは、
■ 京急本線「雑色」駅 徒歩4分の駅チカ
■ 2026年1月完成予定の希少な新築一棟アパート
■ ゆとりある18.28〜18.53平米の1K×9戸
■ 制振ダンパー設置で地震の際も安心感あり
■ 新築案件は賃貸市場でのニーズが根強いことはもちろん、
建物メンテナンス費用・原状回復費用が嵩みにくいことや
ご融資面での優位性(金利が低い・融資期間が伸びやすい・自己資金比率が低い)、
固定資産税の軽減措置が受けられることなど様々なメリットがあります。
■ 近年、資材費や人件費が上昇し建築費が高騰している影響で
新築物件が減っているため、競合が少なくチャンスです。
物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。
物件詳細
| 物件名 | 大田区仲六郷2丁目 新築一棟アパート | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7090万円 | ||||
| 想定利回り | 4.50% | 想定年間収入 | 769.2万円 | ||
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷2丁目 | ||||
| 交通 | 京急本線雑色駅 徒歩4分 | ||||
| 建物面積 | 197.35m2(59.69坪) | 土地面積 | 121.40m2(36.72坪) | ||
| 各住戸専有面積 | 18.28㎡~18.53㎡ | ||||
| 総戸数 | 9戸 | 間取り | 1K×9戸 |
||
| 事務所戸数 | 住戸数 | 9戸 | |||
| 築年月 | 令和8年1月 | 構造・階数 | 木造 地上3階建て | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | セットバック | 要(8.31m²) | |||
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道状況 | 西側 2.40m 公道 | ||
| 設備 | |||||
| 現況 | 引き渡し | 相談 | |||
| 取引態様 | 媒介 | 駐車場 | |||
| 備考 | 準防火地域・第2種高度地区特別工業地区 ・制振ダンパー設置。 ・敷地面積にSB部分約8.31平米含む。道路交代部分は分筆なし。 ・東側CB積高さNGのため約1.20平米除外して申請。 |
||||
| 各住戸専有面積 | 18.28㎡~18.53㎡ | 事務所戸数 | |||
| 住戸数 | 9戸 | 取引有効期限 | 2025年12月22日 | ||
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
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