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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	大田区新蒲田1丁目一棟マンション
価格	4980万円	想定利回り	5.73%	想定年間収入	285.6万円
所在地	東京都大田区新蒲田１丁目	交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩13分東急池上線蓮沼駅徒歩14分
建物面積	87.34m`²`（26.42坪）	土地面積	49.59m`²`（15坪）
築年月	昭和54年9月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

京浜東北線「蒲田」駅徒歩13分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩14分
利回り5.73％で満室稼働中の鉄骨造一棟マンション

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩13分の京浜東北線「蒲田」駅
徒歩13分の京浜東北線「蒲田」駅

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
前面道路
徒歩13分の京浜東北線「蒲田」駅
徒歩13分の京浜東北線「蒲田」駅

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担当者からのベネフィットポイント

榎本英樹

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アセットマネジメント営業チーム
主任の榎本英樹（えのもとひでき）と申します。
私の強みはハウスメーカーでの営業経験を生かした建築知識と
宅地建物取引士としての知識に基づく正確な物件調査です。

本物件のベネフィットポイントは、
■　京浜東北線「蒲田」駅徒歩13分、
　　東急池上線「蓮沼」駅徒歩14分
■　利回り5.73％で満室稼働中
■　1979年築の鉄骨造一棟マンション
■　28.25～39.28平米
　　2K/1DKのDINKs/ファミリータイプ間取り

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	大田区新蒲田1丁目一棟マンション
価格	4980万円
想定利回り	5.73%	想定年間収入	285.6万円
所在地	東京都大田区新蒲田１丁目
交通	JR京浜東北線蒲田駅徒歩13分東急池上線蓮沼駅徒歩14分
建物面積	87.34m`²`（26.42坪）	土地面積	49.59m`²`（15坪）
各住戸専有面積	28.25㎡～39.28㎡
総戸数	3戸	間取り
事務所戸数		住戸数	3戸
築年月	昭和54年9月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第2種高度地区・特別工業地区・市街地類型-住工調和市街地・2K×1戸、1DK×2戸
各住戸専有面積	28.25㎡～39.28㎡	事務所戸数
住戸数	3戸	取引有効期限	2026年01月29日