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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	世田谷区大原2丁目一棟マンション
価格	3億2000万円	想定利回り	3.55%	想定年間収入	1,138.8万円
所在地	東京都世田谷区大原２丁目	交通	京王線代田橋駅徒歩6分京王線笹塚駅徒歩10分小田急小田原線下北沢駅徒歩13分
建物面積	251.43m`²`（76.05坪）	土地面積	92.16m`²`（27.87坪）
築年月	平成30年3月	構造	ＲＣ造地上4階建て

おすすめポイント

京王線「代田橋」駅徒歩6分、同線「笹塚」駅徒歩10分、
京王井の頭線「新代田」駅徒歩7分、同線・小田急線「下北沢」駅徒歩13分
4駅3線利用可能な築浅RC造一棟マンション！近隣商業地域！

平面図
徒歩6分の京王線「代田橋」駅
徒歩6分の京王線「代田橋」駅周辺ドンキホーテ環七方南町店

平面図
徒歩6分の京王線「代田橋」駅
徒歩6分の京王線「代田橋」駅周辺ドンキホーテ環七方南町店

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットマネジメント営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　4駅3線利用可能！京王線「代田橋」駅徒歩6分、
　　同線「笹塚」駅徒歩10分、
　　京王井の頭線「新代田」駅徒歩7分、
　　同線・小田急線「下北沢」駅徒歩13分で
■　2018年築の築浅RC造一棟マンション
■　近隣商業地域に立地
■　バス・トイレ別室・室内洗濯機置場・エアコン
　　CATV・CATVインターネット
　　防犯カメラ・オートロック・宅配BOX

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	世田谷区大原2丁目一棟マンション
価格	3億2000万円
想定利回り	3.55%	想定年間収入	1,138.8万円
所在地	東京都世田谷区大原２丁目
交通	京王線代田橋駅徒歩6分京王線笹塚駅徒歩10分小田急小田原線下北沢駅徒歩13分
建物面積	251.43m`²`（76.05坪）	土地面積	92.16m`²`（27.87坪）
各住戸専有面積	19.01㎡～22.08㎡
総戸数	11戸	間取り	ワンルーム×11戸
事務所戸数		住戸数	11戸
築年月	平成30年3月	構造・階数	ＲＣ造地上4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	南側 5.20m 公道接面7.30m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・防火地域・第三種高度地区・日影規制第二種5h-3h・環七大原羽根木地区計画・羽根木まちづくり計画景観計画区域一般区域・契約不適合責任免責
各住戸専有面積	19.01㎡～22.08㎡	事務所戸数
住戸数	11戸	取引有効期限	2026年05月15日