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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	世田谷区上野毛2丁目一棟マンション
価格	9500万円	想定利回り	3.85%満室	想定年間収入	365.76万円
所在地	東京都世田谷区上野毛２丁目	交通	東急大井町線上野毛駅徒歩3分東急大井町線等々力駅徒歩14分
建物面積	102.57m`²`（31.02坪）	土地面積	63.40m`²`（19.17坪）
築年月	平成4年3月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

東急大井町線「上野毛」駅徒歩約3分の駅チカ！同線「等々力」駅へも徒歩約14分
環八通り沿いの近隣商業地域に建つ鉄骨造3階建一棟マンション。居室満室稼働中！

平面図
敷地図
徒歩3分の大井町線「上野毛」駅

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敷地図
徒歩3分の大井町線「上野毛」駅

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットマネジメント営業チーム
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急大井町線「上野毛」駅徒歩約3分の駅チカ！
　　同線「等々力」駅へも徒歩約14分
■　環八通り沿いの近隣商業地域
■　管理状態良好な鉄骨造3階建一棟マンション
■　居室満室稼働中（駐車場1台分空きあり）

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

平面図

物件詳細

物件名	世田谷区上野毛2丁目一棟マンション
価格	9500万円
想定利回り	3.85%満室	想定年間収入	365.76万円
所在地	東京都世田谷区上野毛２丁目
交通	東急大井町線上野毛駅徒歩3分東急大井町線等々力駅徒歩14分
建物面積	102.57m`²`（31.02坪）	土地面積	63.40m`²`（19.17坪）
各住戸専有面積
総戸数	3戸	間取り	ワンルーム×3戸
事務所戸数		住戸数	3戸
築年月	平成4年3月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	不要
都市計画	市街化	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率/容積率	80% / 300%	接道状況	北東側 25.00m 公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場	有 2台
備考	防火地域、第３種高度地区、日影規制5-3h/4m・緑化地域、世田谷区環状八号線瀬田・上野毛・野毛地区地区計画、世田谷区景観計画・1R×3戸、駐車場2台・契約不適合責任免責、境界非明示・建築確認上は鉄筋コンクリート造・鉄骨造となっていますが、登記上は鉄骨造となっています。検査済証なし。・売買契約書に、不動産流通４団体作成の反社会的勢力排除モデル条項を記載することを条件とします。
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	3戸	取引有効期限	2026年06月02日