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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	品川区西五反田4丁目一棟ビル
価格	1億9800万円	想定利回り		想定年間収入
所在地	東京都品川区西五反田４丁目	交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩11分東急目黒線不動前駅徒歩7分
建物面積	470.11m`²`（142.2坪）	土地面積	175.08m`²`（52.96坪）
築年月	昭和44年5月	構造	鉄骨造地上5階建て

おすすめポイント

東急目黒線「不動前」駅徒歩7分、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
昭和44年築の築古鉄骨造ビル。敷地175.08平米、建物470.11平米。

外観
外観
共用部分
敷地図
前面道路
前面道路
徒歩11分の目黒線「武蔵小山」駅
徒歩11分の目黒線「武蔵小山」駅

外観
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共用部分
敷地図
前面道路
前面道路
徒歩11分の目黒線「武蔵小山」駅
徒歩11分の目黒線「武蔵小山」駅

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットマネジメント営業チーム
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　東急目黒線「不動前」駅徒歩7分、
　　東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
■　昭和44年築の築古鉄骨造ビル
■　敷地175.08平米、建物470.11平米
　（再建築時同規模の建物は建てられません）
■　1・4・5階空室につき自用にも

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	品川区西五反田4丁目一棟ビル
価格	1億9800万円
想定利回り		想定年間収入
所在地	東京都品川区西五反田４丁目
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩11分東急目黒線不動前駅徒歩7分
建物面積	470.11m`²`（142.2坪）	土地面積	175.08m`²`（52.96坪）
各住戸専有面積
総戸数		間取り
事務所戸数		住戸数
築年月	昭和44年5月	構造・階数	鉄骨造地上5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：2.20m²（0.66坪））	セットバック	要（2.20m²）
都市計画	市街化	用途地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%	接道状況	公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	・第二種高度地区・最低限度高さ7ｍ・日影規制4-2.5ｈ/4ｍ・防火地域・新たな防火規制区域・セットバック要 2.2平米・建物は区分登記されています・1・4・5階空室・再建築時同規模の建物は建てられません
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数		取引有効期限	2026年04月18日