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物件詳細

物件種類	1棟売アパート
物件名称	新宿区西新宿5丁目一棟アパート
価格	6780万円	想定利回り	6.37%	想定年間収入	432万円
所在地	東京都練馬区富士見台２丁目	交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩9分西武池袋線富士見台駅徒歩12分
建物面積	73.60m`²`（22.26坪）	土地面積	68.78m`²`（20.8坪）
築年月	昭和60年10月	構造	木造地上2階建て

おすすめポイント

西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩9分、同線「富士見台」駅徒歩12分
公道に面する整形地！利回り6.37%の一棟アパート

外観
外観
平面図
共用部分
共用部分
共用部分
前面道路

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共用部分
共用部分
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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットマネジメント営業チーム
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　利回り6.37%の一棟アパート
■　西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩9分、
　　西部池袋線「富士見台」駅徒歩12分
■　公道に面する整形地
■　当社にてファイナンスアレンジ承ります！
　　ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	新宿区西新宿5丁目一棟アパート
価格	6780万円
想定利回り	6.37%	想定年間収入	432万円
所在地	東京都練馬区富士見台２丁目
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩9分西武池袋線富士見台駅徒歩12分
建物面積	73.60m`²`（22.26坪）	土地面積	68.78m`²`（20.8坪）
各住戸専有面積
総戸数	8戸	間取り	ワンルーム×8戸
事務所戸数		住戸数	8戸
築年月	昭和60年10月	構造・階数	木造地上2階建て
土地権利	所有権	地目
私道負担	無	セットバック	不要
都市計画		用途地域	第1種中高層住居専用地域第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200% 50% / 100%	接道状況	公道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・新防火地域・南側：第2種高度地区絶対高さ17m・北側：第1種高度地区絶対高さ10m ・用途地域をまたぐ立地です
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	8戸	取引有効期限	2026年07月04日