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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	中野区鷺宮6丁目一棟マンション
価格	1億8500万円	想定利回り	5.73%	想定年間収入	1,061.4万円
所在地	東京都中野区鷺宮６丁目	交通	西武新宿線下井草駅徒歩9分
建物面積	326.41m`²`（98.73坪）	土地面積	97.25m`²`（29.41坪）
築年月	平成3年7月	構造	鉄骨造地上5階建て

おすすめポイント

西武新宿線「下井草」駅徒步9分、新青梅街道沿いで視認性良好な
1991年築鉄骨造一棟店舗レジ、利回り5.7％。全15戸、店舗部分は個別指導塾。

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担当者からのベネフィットポイント

岡田昌大

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アセットマネジメント営業チーム
課長の岡田昌大（おかだしょうだい）と申します。
収益物件用地の目利きと物件探しが得意です。
また、前職での賃貸仲介営業経験を活かした
賃貸の相場観と賃貸マーケティングが強みです。

本物件のベネフィットポイントは、
■　西武新宿線「下井草」駅徒步9分
■　新青梅街道沿いで視認性良好
■　全15戸の1991年築鉄骨造一棟店舗レジ
■　店舗部分は個別指導塾
■　当社にてファイナンスアレンジ承ります！
　　ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

物件詳細

物件名	中野区鷺宮6丁目一棟マンション
価格	1億8500万円
想定利回り	5.73%	想定年間収入	1,061.4万円
所在地	東京都中野区鷺宮６丁目
交通	西武新宿線下井草駅徒歩9分
建物面積	326.41m`²`（98.73坪）	土地面積	97.25m`²`（29.41坪）
各住戸専有面積
総戸数	15戸	間取り
事務所戸数		住戸数	15戸
築年月	平成3年7月	構造・階数	鉄骨造地上5階建て
土地権利	所有権	地目
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域
建ぺい率/容積率	- / -	接道状況
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	15戸	取引有効期限	2026年04月29日