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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	世田谷区宮坂1丁目一棟マンション
価格	3億7200万円	想定利回り	4.00%	想定年間収入	1,490.4万円
所在地	東京都世田谷区宮坂１丁目	交通	東急世田谷線宮の坂駅徒歩1分小田急小田原線豪徳寺駅徒歩12分
建物面積	310.99m`²`（94.07坪）	土地面積	99.17m`²`（29.99坪）
築年月	令和7年7月	構造	ＲＣ造地上4階地下1階建て

おすすめポイント

世田谷線「宮の坂」駅徒歩約1分、小田急線「豪徳寺」駅徒歩約12分
コンビニ徒歩2分、豪徳寺商店街へ徒歩圏内の好立地築1年一棟マンション

外観
外観
共用部分
共用部分
前面道路

外観
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共用部分
共用部分
前面道路

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担当者からのベネフィットポイント

大和田義将

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アセットマネジメント営業チーム
部長の大和田義将（おおわだよしまさ）と申します。
私の強みは土地の目利きとファイナンスアレンジです。
収益用不動産の売買仲介を通してお客様の資産づくりの
お手伝いをさせていただきます！

本物件のベネフィットポイントは、
■　希少な築浅（2025年7月完成予定）
■　世田谷線「宮の坂」駅徒歩約1分、
　　小田急線「豪徳寺」駅徒歩約12分
■　満室稼働中（2026.7.26現在）
■　コンビニ徒歩2分で生活至便な環境

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	世田谷区宮坂1丁目一棟マンション
価格	3億7200万円
想定利回り	4.00%	想定年間収入	1,490.4万円
所在地	東京都世田谷区宮坂１丁目
交通	東急世田谷線宮の坂駅徒歩1分小田急小田原線豪徳寺駅徒歩12分
建物面積	310.99m`²`（94.07坪）	土地面積	99.17m`²`（29.99坪）
各住戸専有面積
総戸数	9戸	間取り
事務所戸数		住戸数	9戸
築年月	令和7年7月	構造・階数	ＲＣ造地上4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	有（面積：13.98m²（4.22坪））	セットバック	不要
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道状況	公道
設備
現況	賃貸中	引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	第二種高度地区、準防火地域
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	9戸	取引有効期限	2026年08月09日