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物件詳細

物件種類	1棟売マンション
物件名称	世田谷区玉川4丁目新築一棟マンション
価格	3億440万円	想定利回り	4.30%	想定年間収入	1,309.2万円
所在地	東京都世田谷区玉川４丁目	交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩13分
建物面積	249.85m`²`（75.57坪）	土地面積	249.95m`²`（75.6坪）
築年月	令和8年3月	構造	鉄骨造地上3階建て

おすすめポイント

世田谷屈指の商業集積地、田園都市線「二子玉川」駅徒歩13分！
閑静な住宅地に建つ、デザイン性ある外観の新築一棟マンション

外観
外観
共用部分
共用部分
前面道路

外観
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共用部分
共用部分
前面道路

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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AMオーナー戦略営業チーム資産未来戦略担当
課長の榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　世田谷屈指の商業集積地、
　　田園都市線「二子玉川」駅徒歩13分
■　白い外壁にカラフルなドアやタイルが映える
　　デザイン性ある外観の新築鉄骨造レジ
■　Wi-Fi完備
■　当社にてファイナンスアレンジ承ります！
　　ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

外観

物件詳細

物件名	世田谷区玉川4丁目新築一棟マンション
価格	3億440万円
想定利回り	4.30%	想定年間収入	1,309.2万円
所在地	東京都世田谷区玉川４丁目
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩13分
建物面積	249.85m`²`（75.57坪）	土地面積	249.95m`²`（75.6坪）
各住戸専有面積
総戸数	10戸	間取り
事務所戸数		住戸数	10戸
築年月	令和8年3月	構造・階数	鉄骨造地上3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道状況	私道
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況		引き渡し	相談
取引態様	媒介	駐車場
備考	準防火地域・第一種高度地区・間取り：1R、1K、1DK ・設備：Wi-Fi完備
各住戸専有面積		事務所戸数
住戸数	10戸	取引有効期限	2026年08月09日