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物件詳細

物件種類	ビル
物件名称	港区西麻布1丁目一棟ビル
価格	3億5800万円	想定利回り	3.73%	想定年間収入	1,335.84万円
所在地	東京都港区西麻布１丁目	交通	東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩6分東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩6分
建物面積	169.12m`²`（51.15坪）	土地面積	56.56m`²`（17.1坪）
築年月	昭和51年7月	構造	ＳＲＣ造地上4階地下1階建て

おすすめポイント

日比谷線「六本木」駅徒歩6分、千代田線「乃木坂」駅徒歩6分
港区西麻布アドレス、美術館や高級商業施設に囲まれた立地のSRC造一棟ビル

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担当者からのベネフィットポイント

榎本道英

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AMオーナー戦略営業チーム資産未来戦略担当
課長の榎本道英（えのもとみちひで）と申します。
地元世田谷出身で、実家が古くから賃貸経営を
行っていることもあり、オーナー様の立場に立った、
私ならではのアドバイスとご提案を心掛けております。

本物件のベネフィットポイントは、
■　日比谷線「六本木」駅徒歩6分、
　　千代田線「乃木坂」駅徒歩6分
　　美術館や高級商業施設に囲まれた立地
■　港区西麻布アドレスで幅員10.6ｍ
　　公道に面する整形地という資産価値
■　満室稼働中
■　当社にてファイナンスアレンジ承ります！
　　ご属性次第では好条件で融資を引ける可能性があります

物件・融資に関するご質問やその他ご相談など、
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問合せください。

物件詳細

物件名	港区西麻布1丁目一棟ビル
価格	3億5800万円
想定利回り	3.73%	想定年間収入	1,335.84万円
所在地	東京都港区西麻布１丁目
交通	東京メトロ日比谷線六本木駅徒歩6分東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩6分
建物面積	169.12m`²`（51.15坪）	土地面積	56.56m`²`（17.1坪）
各住戸専有面積
総戸数	5戸	間取り
事務所戸数	5戸	住戸数	0戸
築年月	昭和51年7月	構造・階数	ＳＲＣ造地上4階地下1階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担		セットバック
都市計画		用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 300%	接道状況	北西側 10.60m 公道接面7.30m
設備	都市ガス公営水道公共下水
現況	賃貸中	引き渡し	即時
取引態様	媒介	駐車場
備考	24m第三種高度地域・準防火地域・日影規制(3-2h/4m)・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
各住戸専有面積		事務所戸数	5戸
住戸数	0戸	取引有効期限	2026年06月02日